为什么学历不值钱 学区房却这么值钱 看完这篇文章您就明白了

导读：今天家庭聚会的时候被侄女问了一个问题：为什么学历不值钱，学区房却这么值钱？说实话当时听到这个问题的时候，小编也是一脸懵圈，初听到这个问题小编觉得这是两个不同概念，用来比较价值不是很严谨。但是沉下心来一想，这个问题确实是有答案的。

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学历与学区房的稀缺性差了一个数量级

接下来以北京为例，985本科以上优质学历的毕业生供给，每年差不多有50000人。但是优质学区可用于交易的也就几千套，两者差了一个数量级。

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两者的估值方法存在差异

学历用的是PE估值（Private Fquity),用人单位的老板也就是买家判断一个毕业生一年能给他创造多少价值，用几分之一来给他发工资。

学区房用的是可比估值，北上广深作为国际化大都市和曼哈顿、香港相比，还有很大的想象空间。

当然这都不是最重要的，最重要的是不同学历之间的价值差，才是学区房市梦率的支撑。我们可以看到清华北大的大牛，毕业就是几十万的年薪，华为给应届的博士生开出了200万+的工资。这都是起薪3000+的毕业生一生终点难以达到的，所以我们可以看到教育的投资回报率还是非常诱人的。

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接下来我反问了侄女一个问题：

有一款理财产品五百万起购，六年可以赎回，六年期间每月还需要再定投2到3万。虽然不承诺保本，但是历史15年的经验看，收益率远超市场上其他的理财产品，同时合法出生子女，赠送优质小学学位一个。那么这款理财产品你建不建议你爸妈买呢？

这下把小姑娘问懵了，小编也算是没有在侄女面前丢脸。

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往往抢购学区房的家长学历都不低

小编还记得在《虎妈猫爸》中赵薇为了让女儿上重点小学，把自家的高档小区大房子换成了学区内的老楼房。宁愿负债累累，也要为孩子争取学区房，这种行为完全是一种焦虑。准中产阶级的学区焦虑最为明显，他们更明白教育的重要性，又无法选择学校和老师，这种无力感只能通过学区房给予一些安慰。

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就是因为这个阶级为此焦虑的家长最多，而他们又具备一定的支付能力，学区房自然就成为了刚需。

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由学区房延伸出的三个伪命题：

1、学历不能遗传，学区房可以。

2、持有学区房的成本很低，靠学历保持既有阶层还需要每天辛苦的工作。

3、靠学历向上，不确定性大；靠学区房避免阶级跌落太狠，可行性很强。

如此，便延伸出了结论：要学历又有何用？努力赚钱买学区房吧。（小编反对这种命题与结论）

殊不知，正是因为重视学历和教育，才会有很多家长宁愿负债累累也要购得学区房。这个问题本来就是矛盾综合体。中产阶级因为自身的特殊，比其他阶级更加明白教育的重要性，他们留给下一代不仅仅是学区房，更像是对自己阶级的保护伞，又或者提升阶级的助力器。

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电视剧《小别离》第一集有句偏激尖锐的台词：要是进不了前100，就进不了重点高中，进不了重点高中，就进不了重点大学，进不了重点大学，等于这辈子完了。

小编很赞同下面这位老师说的这段话

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学区房价值高于学历，虽是人们对于现今社会现象的一种无奈和感叹，但也真实的折射出了价值观的问题，凸显了很多人短视的投资理念，我们还应秉着只有教育才能改变命运，只有教育才是最保值的投资的想法！