什么样的人可以在厦门买房？这篇文章说得很清楚

2020年1月22日，厦门市被正式命名为“国家生态园林城市”。厦门，这个位于北纬24°的南方城市，气候宜人，慵懒自在。若不论那高昂的房价，还真不失为一座完美的宜居城市。

有人离开厦门，是因为在这里买不起房。而有人没在厦门买房，是因为没有受到购房资质的限制。今天我们不讨论高昂的房价，来说说看，在厦门购房，有什么条件？

2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房实行限制购买政策。

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

家庭名下已拥有的非住宅类房屋，不影响买房资质审核时的套数计算。不需要购房资质的情况：房产继承、房产赠与、夫妻更名、购买非住宅类房屋、购买法拍房不需要购房资质。厦门户籍家庭购房资质

厦门户籍家庭是指，家庭成员中至少有一人拥有厦门户籍的家庭。

下列家庭，可以视为厦门市户籍家庭：

（1）驻厦部队现役军人；

（2）厦门市单位集体户口；

（3）因就学迁入学校集体户口的，可视为厦门市户籍家庭；

（4）厦门市户籍未成年子女，其父母/监护人的婚姻状况为离异/丧偶的外地居民，视为厦门市户籍家庭（可购买 1 套）。

厦门籍家庭的限购政策

【住宅套数】：家庭名下所有住宅（含本市新建商品住宅和二手住宅）不论面积大小，所占份额多少、取得来源（继承、拍卖、受赠等），均属于计数范围；【单身】：指本市户籍家庭中的成年单身、离异、丧偶人士，购房资格的审查以“成年单身人士加未成年子女”为单位，以户口簿记载的婚姻状况作为判断单身的依据；赠与完成后才能符合限购政策中关于住宅套数要求的，均受本条限制，婚前财产离异后归另一方所有产生的赠与行为除外。非厦门户籍家庭购房资质

非厦门户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有厦门户籍或无人可按厦门户籍对待的家庭。

非厦门户籍家庭的限购政策

港澳台、外籍人士，在厦门只能购买一套用于自住的住房。非厦门户籍购房时，以家庭为单位，若有一人满足限购政策，可按照厦门户籍的政策购房，登记在任意一方名下均可。中国大陆公司在厦门购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）。需要哪些基础备件

1、身份证明包括哪些？不同人群提供身份证明有什么要求？

第二代身份证、军官证、护照、香港永久性居民身份证、台湾居民身份证、临时身份证、港澳通行证/台湾居民来往大陆通行证，在办理手续时，以上证件务必备齐一种。

①中国人必须提供身份证明，要求必须为第二代身份证且必须在有效期内，身份证丢失只能补办身份证或使用临时身份证不能用其他身份证明或户籍证明来代替。因户籍注销而无身份证的，可以提供户籍注销证明与中国颁发的护照；

②港、澳、台人士，需提供港澳通行证、港澳人士身份证、台湾居民来往大陆通行证；

③外籍人士需提供护照、译本公证、同一人证明公证。

2、对户口簿及户籍证明的要求有哪些？

①针对中国人要求提供居民户口簿；

②要求户口簿上的婚姻状况要与实际婚姻状况相符；

③如无法提供居民户口簿，可提供派出所开具的户籍证明；

④集体户口提供集体户口簿本人页原件及首页复印件，首页复印件需加盖单位公章或人事章、派出所红章。

3、不同的婚姻状况，需要提供什么证明？有哪些特殊要求？

【已婚】：提供结婚证。如结婚证丢失，必须补办结婚证，且不能改变结婚登记日期；

【未婚】：不需要提供单身证明，户口簿的婚姻状态栏体现未婚或空白状态；

【离婚】：离婚有两种方式，一种方式为在户籍所在地的民政部门办理离婚，要求提供离婚证与离婚协议书。另一种方式为经法院判决或调解离婚，判决离婚的提供判决书及生效证明，调解离婚的提供调解书及生效证明（送达回执）;

【丧偶】：提供配偶的死亡证明。注：实际婚姻状况必须与户口簿上婚姻状况一致，若不一致，需要变更一致后，方可办理相关手续。

4、在办理手续的任何环节需要提供身份证明时，军人需要提供什么样的证明？

①身份证；②军官证（或士兵证、警官证等）；③身份证与军官证为同一人的证明（政治处开具）。

军人在地方办理手续时必须提供身份证，如尚未办理身份证，必须办理完毕身份证后才能办理手续；军人的婚姻证明与第3条对婚姻证明的要求相同；军人未婚：需要团级以上政治部门开具未婚证明。5、什么情况下可以使用临时身份证？

①资质审核、缴纳税费、房屋核验和理房通履约支付时，可以使用临时身份证；

②办理商业贷款、公积金贷款、银行面签、过户、领取新产权证、抵押登记、解押时，均可以使用临时身份证；

注：使用临时身份证时，需要临时身份证在有效期内，在整个办理业务过程中，超过有效期，需要提供正式身份证。

6、有效的权属证明，包括哪些？

产权证原件、购房合同+购房发票原件，办理手续时，以上证件根据房屋权属务必备齐一种。

7、有效的亲属关系证明，包括哪些？

①亲属间，关系人户口在一个户口簿上的，可持户口簿作为亲属关系证明，或户口簿上有迁出迁入记录的，视为有效证明；

②夫妻间，结婚证即可证明二人的关系，无需额外提供亲属关系证明；

③未成年人，未成年人户口未和父母在一个户口簿上，可持独生子女证或出生证明，作为和父母的亲属关系证明。

除以上情况外，关系人均需携带本人身份证、户口簿，至当地派出所开具亲属关系证明。

以上，就是在厦门购房的资质说明。

收藏备用，也许在未来就能买上房子了。

毕竟，梦想还是要有的。

万一实现了呢？