全亚洲首家！楽楽茶在魔都开出1000㎡珍珠奶茶制茶乐园

全亚洲首家！楽楽茶在魔都开出1000㎡珍珠奶茶制茶乐园

不久前，上海知名的茶饮品牌LELECHA楽楽茶在上海合声汇开了首家珍珠奶茶制茶乐园，是首个将11个品类集中于一家门店的中国茶饮品牌，也是品牌的首个1000平方米大店。

11个热门品类为：楽楽茶、楽楽茶牌软包、枕头吐司专卖店、Berryhere鲜制裸蛋糕&提拉米苏、Bobocake现烤舒芙蕾&舒芙蕾小贝、Tea Lab咖啡与酒实验室、Tea Gelato茶的冰淇淋、Tea Factory制茶工厂、神秘现烤料理、天天喝茶铺（茶周边专卖）、楽楽茶牌制茶雪糕。

开业当天仅仅3小时，LELECHA楽楽珍珠奶茶制茶乐园销售额已突破20万元，店内人头攒动，门外排队长龙。

商院评语

颜值时代，不美没有资格谈品牌传播。LELECHA楽楽茶的新店虽谈不上有多惊艳，但绝对属于能看的那一类，外表绝对是在线的。相比店铺设计，茶饮包装设计倒是显得更出彩，如果店铺少一点烂大街的塑料INS感就更好了。

茶饮和软欧包是LELECHA楽楽茶开业之初的王牌产品，如今加入咖啡、酒、甜品等不同品类，可见对新茶饮市场的野心，向着餐饮+的生活方式概念店大踏步前进。

MUJI开了家“小卖部”，挺进校园抢生意

MUJI最近动作频频，4月才在银座开出6层楼的全球旗舰店“ATELIER MUJI GINZA”，近日又搞了新事情：以全新姿态，首次将面积较小、主打快捷、便利，主要售卖日用必需品的MUJIcom开进日本东京武藏野大学，作为首个产学共创店，而此前MUJIcom通常会开在人流较大的车站旁。

大学店将区域进行细致划分及布局，除了常规的商品零售区、咖啡空间、食堂、com Studio工作区，还有创新的Open Market、MUJI BOOK以及展览空间等，也推出一些全新的服务，还有丰富的活动企划。

整个设计方案是通过征集武藏野大学的学生获奖作品，比起普通的MUJI门店，这里更加倾向于服务社区。

商院评语

6月Bella回东京出差时，特意去银座的MUJI旗舰店认真逛了一遍，对于MUJI高逼格实在价格的调性和产品力无比钦佩。Bella虽然只是MUJI的路人粉，但依然深爱店铺的布局、设计和陈列 ，拍了很多细节照片作为资料。

从MUJI每一次所涉足的新项目中都可以看到，MUJI并非简单混搭，更不是简单拼凑开一家集合店，而是每次都在自我升级。

选址、消费人群的精准定位，让每一个店铺内的业态和商品都具有独特和唯一性，比如银座店考虑到会有很多游客，一些产品做得就具有手信的特质，其实也不过是在老的SKU上重新做了包装设计，但这样的审美和逼格恰是MUJI的核心竞争力。

上半年为何没出现惊艳的现象级Mall

以下为援引自赢商网的消息：2019年上半年，全国新开购物中心不温不火，鲜有现象级、标杆旗舰项目开业。赢商大数据统计显示，2019年1-6月全国开业购物中心项目共171个，商业总体量约1477万平方米。开业数量比2018年同期减少32个，降幅约16%。

从城市开业购物中心活跃度看，有20个城市有3个及以上购物中心开业，上海开业量高达11个，重庆9个，西安7个，济南6个，苏州、杭州、广州、成都、无锡、合肥各为5个。值得注意的是，深圳、北京开业量较低，分别为3个和2个。济南、无锡、佛山、惠州、淮安等城市开业量较以往更加活跃。

开了如此多的Mall，为何没有让人印象特别深刻的呢？关键问题还是在审美力上。

日本神奈川县藤泽市湘南Gate，Bella拍摄

商院评语

先来围观我们之前介绍过的一个日本的现象级Mall——藤泽湘南Gate，图片均为Bella六月去现场实地探访拍摄。

藤泽湘南Gate是个改造项目，总面积只有1.3万方的迷你mall。紧邻江之电藤泽站，和天桥相连通往JR藤泽站，在出入交通动线的必经之路上，针对的应该就是周围邻居和搭江之电、JR通勤的上班族。

走邻家亲民但又精致活泼自然小清新路线，虽然造价不高，但设计和细节上非常用心有诚意，带着明显的湘南海岸特质。整体调性来看，是新宿NEWoMan的简配版。

最后两张图为美食广场入口和内景一隅，可见明显的冲浪元素；虽然其本质定位就是个大时代，走平价亲民的实惠路线，但其中的每一家餐厅颜值逼格都非常在线，让人有物超所值的感受。

管理经验、运营模式都非常好拷贝跟风，但对于客群侧写所需要的心理学背景、强悍的分析能力，以及由此基础上的视觉呈现高审美，这才是核心竞争力，是别人所无法拷贝和复制的。而我们的地产人最缺的即是此。