搭建三大业务平台 首创经中营造美好生活
党的十九大报告中强调，永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
在“房住不炒”时代，让人民住有所居，早日实现安居梦想，是衡量人们生活“美好”程度的重要标准，也是所有国有企业责任所在。
在此背景下，作为首创集团房地产板块的重要组成部分，首创经中围绕京津冀协同发展国家战略和首都经济社会发展，依托企业自有土地资源优势，助力疏解非首都功能和“四个中心”建设，持续致力于政策性住房建设、产业新城开发和城市更新，积极探索高质量发展的实施途径。
在首创经中看来，每个项目都应尽善尽美；同时作为首都国企，还要大力践行企业社会责任，做百姓放心的标杆企业，秉承国匠精神持续与人民、社区、城市共同发展，共创美好生活。
优质商品房标准开发保障房
保障房开发是首创经中业务板块的重要组成部分，也是其践行首都国企社会责任的重要抓手之一。
首创经中坚持“用商品房的标准建设保障房”，让保障类住房在价格“亲民”的同时，产品力却向改善类产品看齐。作为北京市首批精装修定向安置房项目，由首创经中打造的首创·美澜湾项目荣获“北京市结构长城杯”等称号，得到政府、专家和群众的高度认可，已经成为全市保障房的样板和标杆。
“在前期开发建设的高品质基础上，业主入住以后，我们将着重从园林绿化、物业服务两方面重点下功夫，真正让老百姓满意。”首创经中总经理吴怀量介绍，首创经中秉承“按照商品房的标准打造保障房”理念，坚持首善标准和工匠精神，在产品设计、精装修、工法等各方面都达到了优质商品房的建设标准。
实际上，受物业费、建设成本等多方面限制，很多保障房小区的园林绿化和物业服务存在诸多欠缺。为此，首创经中从中汲取经验，充分利用企业自身全产业链优势，在保障房项目内全部使用旗下的绿植公司和物业公司，在不提高成本的同时，最大限度提升小区的园林绿化和物业服务水平。
据了解，美澜湾仅是首创经中深耕北京区域、助力首都保障房建设的一个缩影。目前，首创经中正在围绕三个方面谋求扩大保障房供应。一是充分挖掘自有用地潜力。在距美澜湾一路之隔的团河西地块，还可以提供5000余套定向安置房。二是创新合作开发模式，积极探索与其他市属国有企业合作开发保障房。三是丰富开发类型，正在积极探索开发建设长租公寓、人才公寓等不同类型的保障性住房。
提供系统性解决方案 助力首都城市更新
2017年5月，首创经中公司成立城市更新平台公司，围绕中心城区非首都功能疏解、老城保护提升等北京发展面临的重大问题，提供科学性、前瞻性、系统性的解决方案。
据吴怀量介绍，首创经中负责的东四三到八条历史文化街区环境综合治理项目，对中心城区非首都功能疏解、核心区人居环境提升和老城基础设施完善等具有重要意义。
据了解，东四三至八条历史文化街区环境综合治理项目是首创集团与东城区政府的战略合作项目。项目占地面积48.8公顷，各类房屋间数约13694间，建筑面积24.7万平方米。
首创集团通过与东城区政府成立合资公司，积极参与核心区人口疏解、交通治理和业态升级，打造“政府支持，企业主导，居民参与、专业支持”四位一体的历史街区保护与复兴工作机制。
以东四四条77号院为例，该院落原为东四派出所用地。作为政府授权、企业修缮、资金自平衡的试点，首创经中以保护修缮为核心，按照原有形式修缮、恢复院落格局与建筑风貌，并拆除违建部分，对内部进行必要的技术改造与设备升级。
修复后的东四四条77号院，恢复了三进式四合院的原有风貌，未来将作为东四文化交流中心重新出现在市民面前。据首创经中城市更新平台相关负责人介绍，东四四条77号院将用于传播民俗国学文化及对外交流实践，未来还将开放部分空间用于商业运营及休闲服务。
在吴怀量看来，“首创经中城市更新平台通过存量土地开发、低效资产管理、提供公共设施及公共服务等手段，完善城市功能、激发城市活力、提升城市价值。通过助力政府实现社会价值及环境效益，共享城市发展红利。”
筑就职住平衡宜居城市 助力非首都功能疏解
除保障房开发和城市更新外，首创经中将重头戏放在了推动京津冀协同发展上。在京津两市政府的指导支持下，首创经中利用企业自有用地，将在天津宁河区打造一座占地38平方公里的产城融合样板区——京津合作示范区。
2014年12月，天津滨海高新区管委会与首创集团、首创经中签署《共建天津未来科技城京津合作示范区合作协议》，示范区进入全面实施阶段。
2017年11月，京津两市政府办公厅正式签发《关于成立京津合作示范区建设协调工作领导小组的通知》指出，为加快推进京津合作示范区规划建设工作，加强组织领导和统筹协调，北京市政府、天津市政府决定共同成立京津合作示范区建设协调工作领导小组。
吴怀量表示，首创经中也将充分利用两市共建的领导协调机制，积极争取两市政策链、产业链、创新链的打通延伸和优质公共服务资源导入，推动先行先试政策在示范区交叉覆盖，为重大合作项目落地创造有利条件。
按照规划，京津合作示范区将形成以旅游休闲度假为先导，健康医疗、文化教育为特色，环境技术、高技术服务业、高端商务商贸为支撑的产业体系。
截至2017年年底，示范区已启动约15公里道路、管网一期工程建设，部分道路已具备通车条件，累计实现投资6亿元。
到“十三五”期末，示范区计划实现投资约110亿元。对此，吴怀量表示，作为国有企业,首创经中始终践行京津冀协同发展国家战略、助力非首都功能疏解，将京津合作示范区打造成为生态宜居、职住平衡的现代化新城。