拈花湾 古北水镇 带状文旅小镇如何进行空间业态布局

无锡拈花湾禅意小镇和密云古北水镇因为背靠太湖山水及长城地势，形成独具特色的小镇形态，总体呈现条带状布局。

条带状小镇空间的形成是由于受到交通分布或地形的限制，进而沿交通或地形延伸发展，内部街区也因此呈带状轴线布局。

一、拈花湾：最具东方文化内涵的禅意度假IP

拈花湾位于无锡市马山半岛，距离上海、南京、杭州约1.5小时车程，离灵山大佛景区约2公里，是灵山集团历时5年打造的又一精品。占地面积1600亩，耗资53亿元打造。依托独特的太湖山水风光和深厚的灵山佛文化资源，打造成为禅文化休闲度假小镇。

1. 空间尺度

拈花湾小镇核心游览空间为43%，景观开放空间33%，度假空间占到24%。景区以香月花街为主要轴线南北贯穿核心游览区，主游线全长约1100米。主街宽度约10-15米；次街基本与主街平行排布，宽度约8-10米；主街宽高比D/H：1.0-1.2，次街宽高比D/H：0.6-0.8。

2. 功能布局

以佛祖拈花手掌为原型，构架 “五谷、 一街、一港、一堂”，形成外居住、内商业功能布局。

“五谷”：A云门谷、B竹溪谷、C银杏谷、D禅心谷、E鹿鸣谷，形似佛祖的五根手指，主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业；“一街”：F香月花街（禅意主题商街），位于手掌心，是拈花湾的核心商业街区；“一港”：G优游渔港，位于手掌底，生态湿地；“一堂”：H胥山大禅堂，位于手掌底，也是拈花湾的大型禅修体验场所。

核心游览区依照不同功能分布形成一轴四区的格局：

“一轴”：香月花街主轴“四组团”：入口服务中心、主题购物空间、复核商业空间、休闲民宿空间

3. 游线设计

以香月花街为主轴，以佛为主线，游线通过功能的节奏设计来实现主题的体验节奏。

大门-童心桥：入口服务中心（起始）街区长200米，占比20%。以主题观光为主，作为迎客的第一界面，疏导人流及渲染禅意氛围，实现现实和旅游场景的转换。

童心桥-拈花广场：主题购物空间（发展）街区长200米，占比12%。打造主题轻体验，营造充满禅意的街区，以主题购物为主，配以餐饮、酒坊营造热闹氛围。

拈花广场-五灯湖：复核商业空间（高潮）街区长360米，占比36%。打造主题沉浸式体验。这里是整个街区最为热闹的部分，延续了上一章节商铺成市的感觉，同时也逐步增加了民宿、剧场、商业综合体等更加丰富和主题体验强烈的业态。

五灯湖-农禅广场：休闲民宿空间（结尾）街区长340米，占比32%。营造主题轻体验，以特色客栈为主要功能，及部分休闲娱乐产品,小桥流水构成的静谧环境是这一章节的主旋律。

拈花湾小镇游览节点呈轴线分布，主要游览节点位于中心位置，沿主动线每5min路程布设一处节点。

4. 空间肌理

拈花湾空间肌理随功能不同而变化，整体布局比较自由；地产与游览空间通过道路和绿地隔离，保证私密性需求。

二、古北水镇：北方长城下的南方水乡

古北水镇占地765亩，位于北京市密云古北口镇。该地具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位。古北水镇背靠司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观的结合。

1. 空间尺度

古北水镇游览空间占比43%，度假空间占比57%。核心游览区占地0.22平方公里，景区以民国街、汤市街、令公街、溪东街为轴线形成主要游线，全长约1800米。主街宽度约6-10米；副街基本与主街平行排布，宽度约5-8米；主街街宽比D/H：1.0-1.5，次街D/H街宽比：0.5-0.8。

2. 功能布局

古北水镇整体规划呈带状布局，依照中心为主题商业轴，两侧度假酒店及居住布局，总体呈现外生态、中居住、内商业的功能格局，形成“一带”、一轴、两翼 、四片区”。

“一带”：滨水景观带“一轴”：街区道路主轴“两翼” ：东侧度假酒店翼、西侧度假居住翼“四片区”：民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区

核心商业以水系分隔为四段，分别为民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民书文化区、汤河古寨区。居住区及度假酒店以外部车行道及水系分隔，实现动静隔离、人车分流。

3. 游线设计

主要游线通过分段落、分主题来实现游线的功能组织。

狮子桥-游客服务中心：民国街区（序曲）

街区长230米，占比15%。主打民国风情，通过主题购物，配以茶馆、餐饮、客栈等业态，引导游客进入游览情绪。

游客服务中心-永安桥：游客服务中心（起始）

街区长260米，占比18%。配套儿童游乐园、咖啡吧，点燃游客游览情绪。

永安桥-英华桥：水镇历史风景区（发展）

街区长310米，占比21%。主打水街历史文化，通过主题购物、主题餐饮及主题作坊街推动游客情绪高涨。

英华桥-潮河川桥：卧龙堡民俗文化区（高潮）

街区长320米，占比22%。主打民俗文化，以主题景点、民俗表演及展览等个性产品，使游客情绪达到高潮。

潮河川桥-上官桥：汤河古寨区（结尾）

街区长320米，占比22%。主打古寨风情，以特色食馆、温泉住宿、娱乐等休闲、住宿产品为主。

古北水镇游览节点设置较多，呈轴线分布，沿主动线每5min路程布设一处，节点平均间距约110m。

古北水镇陆上主游线全长：2.2公里 步行全程约：2.5h主要节点20个（每步行5-10min一处节点），绝大部分依水而建。主要节点：八旗会馆-日月岛广场表演-汤河清真餐厅-乌镇会-船游水镇-司马小烧酒坊-小人书店-风筝文化馆-英华书院-御舍温泉酒店-永顺染坊-喊泉-古北四合院汤屋温泉-永顺染坊-望京楼精品酒店-烧肉馆-镖局足道馆-箭门牛排-古北之光大酒店-司马台长城

4. 空间肌理

古北水镇整体布局比较自由，酒店、地产与游览空间通过道路和水系隔离，动静分离。

小结 ：

条带状文旅小镇空间布局沿交通或地形特征呈带状分布，街区呈带状轴线发展。主要游览线路一般采用递进演绎式游线设计，线路过长时采用分段落、分篇章式游线设计，游览节点平均间距110m。

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