太白湖新区热度未减！—李集片区土拍大战再次助力“芯”城发展！

2020年1月底，一场突如其来的新冠病毒肺炎疫情，让本该热热闹闹的春节一下子变得冷冷清清，房地产市场也迎来的史无前例的寒冬时期，售楼处门可罗雀、纷纷暂定接待，各开发商叫苦不迭，疫情前景的不明朗也让不少开发商们失去了继续拿地的信心。

即便如此，2020年3月25日，太白湖新区李集片区住宅地块经过45轮激竞价，最终被瑞马集团、济宁城投嘉华成功竞得，成交总价26977万元，溢价2709万元，楼面价4780元/㎡。可以说，此次土拍，为济宁低迷了2个月的楼市注入了一针强心剂，也再次证明了太白湖新区凭其城市主中心的规划定位、优越的生态环境、良好的营商环境，对开发商和置业者产生的强大的吸引力！

然而小编要说的是，太白湖新区的火热，早已不是一两天。2017年，同区域内K2-03-21宗地经过146轮竞拍，最终由青岛涌泰置业有限公司以25720万元成功摘得，溢价率82.153%；2018年，K1-02-09宗地由青岛中南以8.9亿成功摘得，溢价率123.4%，创太白湖新区新高；2019年，太白湖新区廉庄地块由新城控股拍得，总成交价14.79亿，再次刷新了太白湖新区记录。从2017年至今，从在售均价不足6000元/㎡到现在李集片区住宅地块预计销售均价10000元/㎡，短短三年时间，区域新房均价提升了4000元/㎡，充分说明了太白湖新区无与伦比的开发潜力以及房地产商对太白湖新区的投资信心！

那么，太白湖新区为何有如此高的热度

吸引品牌房企抢驻？

现在小编一一为你解答！

1、未来济宁城市主中心

太白湖新区位于济宁城市南部。号称“江北苏州”的济宁，是中华文明的重要发祥地和儒家文化发源地，是著名的“孔孟之乡、运河之都”。2008年2月，太白湖新区批准设立，2009年5月获得山东省政府批复，太白湖新区正式确定为城市发展的主中心，功能定位济宁市“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假圣地、生态宜居新城”，是未来济宁城市的主中心。

2、高端规划，水城一体的生态新城

太白湖新区规划定位高端，采取“引湖入城、筑城入湖”，将太白湖水引入城市中心，打造水城一体、城湖相依的生态新城。自建设启动以来，始终坚持高起点、高标准推动新城各项规划建设工作，聘请美国AECOM、SWA 、荷兰尼塔等国际一流设计公司进行规划设计，邀请国内规划、建设、旅游开发等各领域知名专家对新区规划建设提供咨询服务，确保每项规划都经得起时间的检验。

3、配套完善，面貌焕然一新

自开发建设以来，共实施各类项目近200个，投资额超过550亿元，先后完成济宁市民中心、奥体中心、济宁大剧院、市图书馆、博物馆、美术馆、济宁医学院、山东理工职业学院、济宁一中、济宁学院附中附小、市立医院等配套的建设和使用。

4、环境优美，山东省首批绿色生态示范区

太白湖新区生态优势明显，投资14.6亿元大手笔打造了太白湖生态景区，被评为国家4A级旅游景区。吸引了天鹅、白鹭、鹤等170余种鸟类在此栖息繁衍，被省政府评为山东省首批绿色生态示范区。

5、综合开发，良好营商环境

新区房地产、商业地产发展迅速，政府部门加大招商引资力度，坚持“一事一议”的工作制度，创造一切优惠条件支持配合客商投资兴业。拥有宽松的建设用地，为房地产开发解决了用地难题。得天独厚的区位优势、自然和谐的生态环境、平稳强劲的发展势头使太白湖新城成为济宁市发展的新引擎。

如今，太白湖新区“一核引领”的蓝图已然绘就，领导班子深入实施“二次创业”战略，立足资源优势，认真实干，挂图作战，助推太白湖新区实现、新发展新突破，成为代言新济宁的青春之城、活力之都。

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文章来源:新浪乐居

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