市中心买别墅？在青岛 这不是梦
从八大关、小鱼山别墅群，再到市南、崂山沿海一线别墅区，青岛这些城市别墅，因其舒适的居住体验、尊贵的身份象征一直被人们追捧和向往。
城市别墅，是特定时期造就的特殊豪宅。随城市焕新、市区土地稀缺，渐成孤品的城市别墅，价值跃迁，幻化为身份符号和人居梦想的终点。
放眼未来，无论是出于品质改善的终极居住，还是家族传承、典藏的资产配置需求，城市别墅将持续升温，推动价格一路攀高。
1、现状：崂山高层成主流
最近两年，市南新楼盘日益稀少。紧邻市南的崂山楼市，成了青岛高端需求的聚集地。今年崂山新房市场，十多家楼盘激战。细细分析产品，你会发现，大多数都是高层产品，公摊大、容积率高。
紫樾尚府，24-25层高层，户型为122-130㎡三居；华新园东宸府1、2号楼座109-143㎡装修高层住宅；印象品预计近期加推高层产品，面积105-117㎡，带装修；知名度很高的大云谷金茂府也是高层产品。
佳源华府、银丰玖熙城、海信依云小镇等楼盘，目前在售产品均是高层产品。当高层产品成主流的时候，以至于个别楼盘拿十几层的小高层当洋房宣传。
对于改善、高端需求来说，140平以下的高层产品真的是供需错位。这些群体追求的是居住改善、生活品质提高。这时候，呼唤城市别墅的声音就出现了。
实际上，这些群体从未停止对城市别墅的追求。只是，近年来，青岛城市别墅供应量出现断崖式下跌。市南的新房市场，只有零星的高层产品，如果有别墅出现，根本不愁卖，可惜没有。崂山楼市呢，高层产品成为主流。
从最近3年的土地拍卖情况看，崂山楼盘很难再有新的别墅项目产生。当然高低配的情况可能会有，高层产品环绕下配建几栋洋房、叠拼。
2、追寻：孤品级的城市别墅
在崂山，高端置业者追寻城市别墅，机会虽然很少，但百万平级的大盘中有这样的孤品存在。在青岛，既能感受黄金地段的繁华，又能拥有隐居山林般的静谧体验，只有鲁商蓝岸丽舍。
高端置业者对居住的要求近乎苛刻——区域发展的前瞻力、自然生态的优越度、周边配套的完善度；建筑质量的好坏、建筑空间的利用率、园林景观的配置……他们对每一个细节的"精打细算"，不仅仅考验着开发商的坚守，更是一种对自己投资未来的负责态度。
从这些因素看，鲁商蓝岸丽舍是绝无仅有的，也是最符合这些群体需求的。
先看地理位置。鲁商蓝岸丽舍处于繁华之中的崂山正席，近临金家岭金融中心。辽阳东路、香港东路贯穿东西；滨海大道、M11号地铁等多维立体交通，瞬息畅达崂山丽达、金狮、金鼎等商圈。
生活于此，即能体验到商务与生态相融合的办公体验，还能感受到商业与自然结合的购物体验。在舒适的生活的生活之中，就能完成高端圈层的社交，世外静谧生活和繁华完全可以同时享受。
优质的自然资源，一直是别墅项目的王牌。鲁商蓝岸丽舍占据城市优质生态资源。午山、将军山、西山、烟台山四山环抱，享约3000亩原生密林。崂山风景区、石老人观光园等丰盛旅游休闲配套环伺周边。
3、震撼：超低容积率与园林盛景
在疫情影响下，财富家庭对低密健康住宅，多功能、私密性的居室空间有了更高要求，同时对大面积社区园林和私家庭院的绿色生活方式的向往，令城市别墅成为最理想的人居空间，置业需求持续升温。
在低密和园林方面，鲁商蓝岸丽舍是极致的。鲁商蓝岸丽舍位于青岛崂山前海一线黄金地段，天赋贵脉之地，难得低密。因此依循伴山地势，花重金勾勒出0.8低容积率的生态住区。
当崂山大多数楼盘容积率都在3左右的时候，你就明白，这里的超低容积率有多稀缺，有多珍贵了。
园林景观方面，约6重垂直绿植体系打造，绿化率高达35%，实现了多节点设计，半壁水瀑、叠景平台、绿意轴带，每一处，皆融景于自然，粹于精致；上下六重垂直绿植体系，移步异景，绿意盎然。完全精铸出了岛城其他地区不可多得的高端居住区，其他地区真的难以再见到这种园林盛景。
水乃生命之源，润泽苍生，城因水秀，居水则灵，亲水之性人皆有之。鲁商蓝岸丽舍内拥约36000㎡生态内湖滨水而居，让水脉润养主人心性。
水流潺潺，林路悠悠，一步一景，给人以宁静优雅的感受。在这里可以尽情享受优雅静谧的世外桃源生活。
4、梦想：最后20席联排
崂山中心位置+优质生态资源+低密高端居所，这就是时代仰止的艺术孤品，这样的好房子，产品力自然不再话下。
210-300㎡联排别墅，地上三层、地下一层，赠送地下室、露台等，非常适合高端置业家庭。稀缺的土地资源与城市发展红利，正为渐成绝版的城市别墅创造恒久的价值动力，亿级的实现，会用时间在二手市场给出答案。
另外，项目一二期房源已经交付入住，生活氛围浓郁，三期准现房销售中，实景可见！山景洋房户型建面约150-180㎡，3.15米层高，通透套三、套四房源装修交付。
在户型方面，采用大面宽的舒适尺度，三南向、主卧套房设计、客餐厅一体化大空间等舒适布局，为城市精英打造专属“高定”空间，进退有度。
细节方面，洋房配备独立电梯厅，上楼无需多等，即刻到家；6层楼高设计，观山望湖间，视野无界，顷刻间揽壮阔湖山美景于心，悠然自得。
私属玄关设计，营造品质居家氛围；餐、客、厨相连一体，囊括一家人的欢声笑语；多重开阔阳台，迎清风暖阳入户，畅享清新生活；四室敞阔居家空间，满足每一位家庭成员生活所需；主卧独立衣帽间、卫生间等等……在提升居住舒适感的同时尽享奢华体验。
绝版城市别墅，无与伦比的艺术匠心，绝藏崂山核心，中心之上，封卷致谢，谨待您的收藏！