刷屏！家门口世界顶级文旅大盘来了 就在光谷“第六谷”

对于“白送”这两个字，大多数人都是没有抵抗力的。在房地产市场上，各大开发商为了吸引购房者，有买房送面积的、送物业费的，送车位的等等，但是，这些都不及老欢今日朋友圈的这条消息。

武汉恒大文化旅游城每年将拿出数千万的专项资金，用以补贴首开业主庙岭－武东段高速通行费用；即日起至开盘前认筹且首开认购业主可享受庙岭－武东段高速费报销权益。

相比其它楼盘赠送嘘头，武汉恒大文化旅游城对业主是真实惠，买房赠送业主高速通行费。看到这里，你肯定非常的好奇，这到底是个什么样的项目，能给购房者如此大的惊喜！

今天，老欢要咵的这个全能文旅大盘武汉恒大文化旅游城，其核心IP是世界级童话神话乐园——恒大童世界。这不仅意味着业主既可享受家门口的世界级乐园，还将拥有高速便捷免费出行的权益，直接缩短武汉与鄂州的距离。

正因为项目如此大动作，其实景示范区已开放近一周时间，每天都是人气爆棚。老欢直接上图，让大家感受下现场火爆气氛。

（项目实景示范区开放）

武汉恒大文化旅游城不仅开放日人气十足，后面连续一周实景示范区还是场面爆满。目前正在举办跨年狂欢嘉年华活动，豪华直升机看房、万级豪车车展、小提琴音乐会等，吸引众多购房者前来围观，每场活动都座无虚席。

（豪华直升机看房活动）

武汉恒大文化旅游城为什么会拥有如此高的关注度？答案在于该项目可以满足大家对生活的所有需求，游乐、文化、休闲及旅居等等，其核心IP是市面上稀缺的顶级游乐资源——恒大童世界。

·武昌中心正在东移 光谷东将迎来文旅大城新坐标·

相比汉口及汉阳区域，武昌最大的优势在于拥有众多优质的高校资源，再加上武汉不断调整的大学生落户政策，武昌高端购房群体不断攀升。因为有着高学历及高年薪的背景，这些购房群体不仅看重居住属性，更加看重投资价值。

老欢在之前文章强调过一个观点：新城区的房价涨幅绝对是比中心区快。中心区房价虽贵，但是其涨幅区间已接近“顶格”，而新城区正处于价值快速提升中。

那么，武昌的新的价值中心在哪，“宇宙”中心光谷东的发展历程或许能给你答案。

对于武汉土著来说，对光谷中心的印象可能还停留在鲁巷阶段，但其实光谷东早已取代了鲁巷其核心地位。早在2012年，东湖高新区政府就明确提出，东扩的发展战略！光谷的中心将逐步转向光谷东，鲁巷为副中心。

如今光谷东有了一个新名字——光谷中心城，聚集了小米、科大讯飞、奇虎360、小红书、滴滴及字节跳动等50多家互联网企业的第二总部，已成为武汉的一块招商热土。

同时，光谷中心城房价也是水涨船高，从2014年约7000元/平房价，涨到如今近20000元/平，五年时间涨幅185%，其房价已经超过了三环内白沙洲。

从光谷中心城的发展历程，我们可以看出武昌城市价值一路东移。 那么，接下来武昌价值东移会去哪呢？老欢给出的答案是和光谷东接壤的红莲湖区域，为什么这么说呢？

理由一：武鄂一体化全面开启。作为“宇宙”大光谷，走的是一条产业兴城之路。随着其产业规划发展的壮大、交通及商业配套利好的兑现，大量购房者快速聚集于此，其片区瓶颈问题也日益暴露，缺少能满足购房者生态人居及旅游度假需求的项目。

因此，武昌人必须寻找新的区域来满足其居住需求，鄂州红莲湖成为光谷版图扩张的必选之地。

恒大旅游集团在红莲湖打造的世界级童话神话乐园——恒大童世界，并将成为“光谷、药谷、智谷、金谷、才谷”之后的第六谷“乐谷”，将起到为红莲湖区域引流的目的，加速推进武鄂区域一体化进程。

另外，武鄂不断加深的产业联系也促进两地的融合。近日，光谷科学岛规划正式启动招标工作，预算金额高达1050万元。作为“光谷科技创新大走廊”的东部门户，光谷科学岛将打造成高端人才、高端产业汇聚的创新发展核心承载区，而红莲湖科技园就被囊括于该范围内。

（光谷科技大走廊规划）

理由二：地铁消除距离感。区域一体化，交通先行。从红莲湖公共交通路网的建设，就可见武鄂一体化的发展趋势，在建中的地铁11号线三期葛店段、规划中的地铁30号线等等。同时，从红莲湖自驾约20分钟即可到达光谷中心城，红莲湖和武汉的距离进一步拉近。

地铁11号线葛店段：该线路起于左岭站，沿高新大道以地下方式展线，止于葛店南站，长约3.7 公里，可与武黄及武冈城际铁路都可实现换乘。目前，该线路已于今年7月份动工，预计2021年将通车。

地铁30号线：该线路具体走向是从黄家湖区域，沿着高新四路至鄂州红莲湖区域，全长约33公里。目前该线路已纳入线网，属于前期规划中。

（地铁30号线走向）

理由三：稀缺生态资源。红莲湖因为有着天然的湖景资源，政府在这里将打造城市的新名片红莲湖旅游新城，规划为集休闲、旅游、度假、观光于一体的生态旅游度假区，总面积约49.67平方公里。

如今，红莲湖湿地公园及高尔夫球场已建成，成为居民休闲及娱乐的好去处，将弥补光谷所缺少的宜居及娱乐度假需求。

理由四：教育资源崛起。中国地质大学新校区、武汉职业技术学院、湖北幼儿师范高等专科学院、长江职院等高校的相继落定该区域，武昌的教育资源正在悄然转移到红莲湖。

可见，红莲湖作为武昌东移的新坐标，其区域价值正在慢慢兑现中，品牌开发商恒大旅游集团也正是看了该区域的发展潜力，入驻开发了武汉恒大文化旅游城。

城市新坐标（红莲湖）和城市新IP(恒大童世界)的碰撞，恒大文化旅游城将解决武汉人“旅游+购房”的难题。

聊到这里，感兴趣的网友会问：武汉恒大文化旅游城到底是个什么样的项目？这样一个带有全能配套的大盘，会对未来产品兑现有所担心。

下面，老欢将从兑现程度和兑现信任度来对项目进行考察，或将能够消除网友的这些疑惑。

·兑现程度看产品内核——衣食住行所有配套均自建·

武汉恒大文化旅游城在红莲湖除了开发住宅项目外，并在规划初期就已经考虑到业主入驻后，衣食住行所有居住需求，各项生活配套均为自建，可以满足业主购物、娱乐、休闲等各种需求。

规划有约6万㎡万国美食街、约2万㎡浪漫婚礼庄园、约6万㎡现代博物馆群、约5.8万㎡缤纷商业广场、约2.6万㎡大型演艺中心、约12.8万㎡欧式城堡酒店、约6.6万㎡国际会议中心、约4.5万㎡国际会展中心等丰富业态形式。

（项目配套效果图）

同时，该项目学校资源很丰富，将引进加州双语幼儿园、武昌实验寄宿小学，周边还有华师附属恒大国际学校，可以满足业主孩子未来十二年一贯制教育需求。

（学校签约现场）

在众多自建配套中，最值得一提的是项目核心IP世界级童话神话乐园——恒大童世界，将打造的是全球规模最大、档次最高、配套最全的顶级童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，中国文化精髓和世界文明相融合。

（恒大童世界城堡图）

在内部园林景观方面，项目整体规划理念遵循“世界级园林”设计标准，打造独具特色的五重生态园林，景区植物都是全冠移植，通过高低层次的景观树木、灌木、花林及草地形成错落有序的立体景观带。

另外，该项目毗邻约8000多亩红莲湖优质湖泊水系及约7.4万亩的红莲湖度假区，在沿湖岸线打造了一条一线亲湖的环湖绿道，集休闲娱乐、康体运动、科普健身、观光揽胜于一体。晚饭后，可以和家人来到湖边聊聊天、跑跑步。

目前，武汉恒大文化旅游城的部分园林示范区、沿湖景观带、运动公园、儿童娱乐区等配套已实景呈现，已成为新晋级的网红打卡点。

（恒大童世界城堡图）

·兑现信任度看品牌——世界级童话神话乐园遍及全国·

武汉恒大文化旅游城是由世界500强恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，作为世界文旅产业先锋，恒大旅游集团着重打造填补世界旅游空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。目前，恒大童世界已在全国完成15个项目布局，预计2021年起陆续实现营业。

可见，开发商对该类型项目有着丰富的操盘经验，这样大规模的旅游地产项目绝不是一家简单的开发商能驾驭的，它需要有强大的实力和经验作背景。

（项目沙盘图）

对于这样一个配套完善的品牌大盘，购房者接着想知道的是户型设计如何？有没适合我的房子。在这一点上完全不用担心，武汉恒大文化旅游城产品涵盖小高层、高层、洋房及别墅等产品。

·产品类型及面积覆盖广 可满足多样化购房需求·

武汉恒大文化旅游城规划总住宅面积有400多万㎡，其中首期有40多万㎡，规划有高层、洋房、别墅等住宅产品及业主中心会所，约有4000多户，可容纳约1.4万人的居住，是个罕见的超级文旅大盘。

项目即将首开的是住宅2号地块、3-1号地块及4号地块约44-242平精装房。

（项目地块分布）

从上面地块分布可得，项目首期地块是围绕红莲湖建设，其中4号地块是离主干道最近的，2号地块和3-1号地块离恒大童世界旅游景区较近。

武汉恒大文化旅游城首期将推出的住宅产品及面积覆盖面较广，高层面积约44-128平、小高层面积约51-123平、洋房面积约111-199平、联排面积约106-145平、双拼面积约107-242平。

看到如此多的户型面积，购房者的选择纠结症就要犯了，如何选是个难题？下面老欢根据不同的购房群体需求进行推荐。

刚需购房者：建议可以考虑100平左右的两房三房结构，两房面积小且总价偏低，三房则可减少后期需要置换大房的几率。若想购买有湖景视野的户型，可以选择2号地块和4号地块。

（2号地块高层部分户型图）

改善购房者：建议考虑临湖的洋房及别墅产品，可以容纳更多的家庭成员及拥有观湖视野，居住舒适度更高。

（2号地块洋房部分户型图）

投资购房者：建议考虑51-80平左右的一室二室结构，更容易出租或出售。同时，由于项目是临近恒大童世界旅游景区，后期小户型可以当民宿用途使用，投资价值较高。

（4号地块高层部分户型图）

综合点评：

1、作为武昌价值东移的必经方向，恒大旅游集团选择在红莲湖打造地铁文旅大盘的武汉恒大文化旅游城项目，看重的是其区域的未来发展潜力。同时，随着地铁11号线三期葛店段的开工，其区域价值加速兑现中。

2、项目首期推出的产品类型有高层、小高层、洋房及别墅产品，覆盖面较广，不管是自住、改善及投资购房者需求都可以满足。