马云的房价“预言”要实现了？央行给出“答案” 有人追悔莫及了

随着经济的快速发展，虽然说老百姓的收入水平也得到了很大的挺高，但同时不断上涨的还有物价，还有一个就是房价，可以说近二十年以来，我国的楼市一直处于繁荣状态，房价的上涨速度远远超过了工资的上涨幅度，时至今日，很多人把如今的房价比喻成2007年A股的6124点，也就是说很多人对于现在的房价的看法就是已经达到最顶峰了，虽然说也许有的人不是这样认为的，但起码在小编心中，房价就是已经达到了这个高度。

老百姓向来是“买涨不买跌”，不管是股市还是楼市一贯都是如此，而到了2020年，很多人拿不定主意了，在买房和持有现金上有了很大的分歧，有的人觉得现在的房价已经达到了顶峰，接下去最好的局面就是稳定在这个高度上，而如果一旦开始下跌的话，那可能会“一溃千里”，到时候现在高价买的房就可能砸手里，还不如持有现金来得实在；而有的人认为还是应该买房，特别是很多刚需者觉得，不买房就没办法落户，子女就没办法接受更高的教育，甚至对于年轻人而言，可能没有房就没办法结婚，所以还是有的人会考虑将“存款”变成“房产”。

俗话说“公说公有理，婆说婆有理”，那到底该不该买房呢？房价会降吗？马云所说的房价“预言”会实现吗？说实话，房价的未来走势就连所谓的经济专家都无法给出准确的判断，毕竟现在可能处于一个转折点，如果继续上涨，那可能会持续上涨，而如果开始下跌，那可能一溃千里，所以谁也没办法断言，不过我们可以从一些楼市传出的消息来分析下，房价未来会怎么走。

第一个消息：国家始终坚持“房住不炒”

从近几年以来，国家对于楼市的调控力度我们可以发现，国家对于楼市的调控政策是一个长期的行为，并不仅仅是说说而已，根据数据显示，2017年我国楼市调控政策次数达到250余次，2018年上升至444次，2019年更是达到了破记录的620次，而2020年上半年已经达到了304次，再加上国家曾多次重申“房住不炒”的观念，可以说对于炒房客的炒房行为不仅老百姓深通恶绝，就连国家都已经坚决抵制，毕竟房价一路上涨，炒房客也是“功不可没”。

第二个消息：房贷利率连降8个月，多个城市租金下降

对于购房者而言，房贷利率是一个非常关键的一点，房贷利率高的话，那代表着购房者需要向银行支付的利息升高，反之则能节省一大笔开支，而我国的房贷利率已经连续下跌了8个月，这对于买房者而言不得不说是一个“福音”！

对于租房者而言，每个月最苦恼的事情应该就是交房租了，很多租客可能要拿出大半的工资用于交房租，而根据数据显示，我国有很多城市的租金相比2019年的同时期有了很大的下调，而且在租房时间上有了很大的放松，可以说租金下降对于我国2亿多的租房群体而言那也是个“福音”！

第三个消息：楼市调控“因城施策”，央行给出“答案”

同一条楼市调控政策，可能没有办法在全国任何一个城市都能得到很大的施行，或者说各个城市的情况不同，一条楼市调控政策可能在A市能施行的很好，而且效果也很好，但在B市可能就差强人意了，所以楼市调控“因城施策”这可以最大程度的对于各个城市进行调控，做到平衡供求关系，同时也能促进房地产市场平稳健康发展。

其实对于未来房价的走势会如何，央行早已经给出了“答案”。根据央行在8月6日发布的一份报告中就明确指出了未来对于房地产业的金融政策：第一点就是要始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的，也就是“房住不炒”；第二点是坚持不把房地产作为短期内刺激经济发展的手段，并且要稳预期，稳地价，稳房价，而且还要保持对于房地产业的金融政策的稳定性、连续性以及一致性。

总结

不管是从国家对于楼市的调控政策来看，还是房贷利率的连续下降、租金的下跌，或者是央行对于房地产业的金融政策，都可以看出国家对于未来房价的期望是稳定，特别是央行的金融政策，要知道房地产业和金融业是息息相关的，所以马云所说的“未来房价如葱”估计是短期内没办法实现了，如果你还抱有这种幻想的话，那还是趁早醒醒吧。

其实房价稳定，对于已经买房的人来说没有多大的损失，而对于想买房的人来说，可能就要多努力奋斗努力赚钱了，而对于手中有大量房子的人来说，也就是炒房客，那可是“噩耗”，虽然说房价稳定看似房产价值不变，但对于炒房客而言，房价不涨那就是亏本，很多炒房客都是用的杠杆买房，时间久了需要向银行支付的利息就会变多，也代表着利润降低，或者是亏损，当资金链衔接不上的话，那可能就是全盘皆输，血本无归，所以千万不要炒房，不然你会追悔莫及！