南阳市扎实推进中心城区房地产市场规范整顿提高工作

南阳市扎实推进中心城区房地产市场规范整顿提高工作

依法依规化解问题楼盘 切实维护群众合法权益

302个房地产市场秩序专项整治项目，已处置化解274个，处置率90.7%，实现了整治工作“大头落地”目标

直播南阳讯 （全媒体记者秦会娟 赵春蓓）记者9月28日从市中心城区问题楼盘信访突出问题化解攻坚暨容缺办理项目规费征缴工作会上获悉， 截至今年6月底，我市中心城区302个房地产市场秩序专项整治项目已处置化解274个，处置率90.7%，追缴土地出让金及各项规费70多亿元，受益群众约21万户、63万人，实现了市委、市政府既定的“大头落地”目标。

直面问题，持续推进。规范整顿提高房地产市场，关系百姓和谐安居，关系中心城区振兴崛起，关系高质量建设大城市。针对中心城区房地产市场存在的问题，市委、市政府高度重视，始终坚持人民利益至上，持续抓好规范整顿提高工作。自2014年8月份以来，全市先后深入开展了中心城区房地产市场秩序专项整治行动、“双违”整治行动以及房地产领域不稳定问题排查治理活动；2019年初，根据全省统一安排部署，全面启动了房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动；2019年12月，市委又启动了房地产领域信访突出问题专项巡察，帮助推进房地产领域问题化解。尤其是自去年7月份以来，市房地产专项整治工作实行联审联批集中办公，直面问题、创新思路、敢于担责，把化解攻坚房地产领域主要问题作为一项重点整治任务。

勇于担当，主动作为。市委、市政府迎难而上，奋力攻坚，前后出台10多份文件为整治工作提供政策支持，对具体问题采取一案一策，一事一议，下发会议纪要，明确治理攻坚的目标方向。市有关领导逐案听取记录，全面掌握情况，定期召开例会、协调会，听取各部门、四区工作进度汇报，商讨解决项目推进中遇到的重点难点问题，多次实地查看、现场办公、科学研判，逐一研究对策解决问题。

市区联动，形成合力。中心城区四区分级负责，各相关职能部门密切配合，不断创新方法，提高效率，针对突出问题，建台账、摸底子、补手续，专事专办、联审联批，推动一批无手续楼盘办理正规手续；集合各个部门的力量，对建设手续不齐全的项目，加快完善相关手续，尽快启动项目建设；对资金链断裂的项目，积极协调金融机构，加大融资帮扶力度；对涉法涉诉的项目，督促司法部门尽快依法处置；对原企业法人无力推进的项目，通过破产清算、寻找合作伙伴等途径推进项目建设。

破解瓶颈，容缺办理。为进一步推动中心城区房地产项目规范提高工作， 自2019年9月以来，对部分房地产整治项目在办理相关建设手续时，对应该缴纳的政府规费实施容缺办理。截至今年6月底，共容缺项目58个，欠缴规费8.76亿元。容缺办理及时完善了一大批房地产整治项目的手续。对容缺办理项目规费征缴工作，会议要求各个企业务必从现在起15日内缴纳完毕，2个月内全部清零，彻底解决此遗留。

攻坚克难，力求全胜。目前，中心城区问题楼盘化解工作已进入攻坚决胜阶段，专项整治遗留项目已纳入问题楼盘化解攻坚工作统一协调推进。房地产专项整治遗留项目及省交办的中心城区问题楼盘已列入市委巡察组重点巡察范围。市问题楼盘攻坚办将与市委专项巡察组联合对攻坚进度缓慢的区、部门和重点楼盘进行专项督导。要求一楼一策，分类实施，妥善处置，一抓到底，切实维护群众合法权益。对少量暂无法处置的房地产专项整治项目，将加大涉法处置力度。要求辖区政府（管委会）和辖区乡镇政府（街道办）承担起属地职责，一个项目成立一个区级工作专班，辖区处级领导为项目分包责任人，统筹协调，研究行之有效的处置方案，全面完成问题楼盘的化解任务。还要抓好经济适用住房变普通商品住房工作；全力推进房地产项目联合验收，为住房户办理不动产权证；推进房地产业“五证”齐全（土地证、规划证、工程证、施工证、预售证），全面规范房地产业有序发展。

编辑：冯长顺

审核：周若愚

终审：柏伴雪