事关新年买房计划！2022在青岛买房应瞅准这几大区域 尤其是最后一个
2020注定是房地产行业历史上不平凡的一年，一开年，受疫情影响，原本热闹的楼市被“速冻”，无论你是刚需还是改善型购房者，购房计划都不得不延期。
好在据市场一线调查反馈数据显示，现阶段随着疫情渐渐得到控制，青岛已有超过七成的新楼盘售楼处已经开始恢复营业了。虽然还要预约，但不能实地看房的难题渐渐得到解决了，于是乎“2020该去哪儿买房”就成为购房者们新的选择题。今天，小编和大家一起来讨论一下。
西海岸
2020置业青岛，许多业内给小编首推西海岸。我们先来看看两组数据：
据青岛某大型中介机构的统计数据显示，2019年西海岸商住地供应144宗，占地面积7035.47亩，规划建面933.52万㎡；成交128宗，成交总面积6996.6亩，成交总金额291亿。无论是供应，还是成交，西海岸新区都均位居青岛市榜首。
再来看看成交数据，2019年青岛新房共计成交151882套，成交面积17482276.67㎡。其中西海岸，2019年新房共成交42691套，成交面积4844215.1㎡，占比全年新房销售量的28%。保持了良好的成交态势，以压倒性的优势夺得了2019青岛楼市的销冠。
可以预见的是，大量新地的上市找到新东家势必将带来充足的新房供应，且在西海岸新区拿地的多为大鳄级房企，造城趋势明显，近年来西海岸楼市的特点就是体量大、项目多，同质化竞争激烈。预计2020年西海岸新盘销售“价格战”将愈演愈烈。仅是大鳄新盘同场竞争这一点而言，于购房者而言，西海岸就是一个十分值得期待的买房区域。
市北区
市北作为青岛最具代表性的老城区之一，具有自己独特的吸引力，无论是商业氛围还是居住舒适度，均备受新老置业者青睐。尤其是自青岛地铁3号线开通以后，除了老牌商务中心CBD外，新都心商圈也强势崛起，为其增色不少。
但就价格而言，市北较市南和崂山相比，优势十分明显，平均房价约为25000元/㎡左右，部分项目还有十分稀缺的小户型产品，购房门槛在主城区中是“亲民”的。
目前市北区在售新盘项目比较充足，从区域划分来看，2020还是主要集中在三大片区：浮山后、新都心、老四方。浮山后片区今年有远洋万和城、明翠雅居、保利大国璟等新盘；新都心片区有和达君玥、新都朗悦、保利天汇和海尔产城创世纪观邸等新盘大盘；老四方片区则有海信湖岛世家二期、碧桂园云境、碧桂园云著、华能郡府等，另外还有市北建投凤凰城、金沙中粮祥云等尾盘在售。
此外，市北待售项目也有不少，算上改造项目，待售新盘数目高达近20个。其中位于南京路与辽源路交汇处的桃李芳菲，凭借着完善的生活配套和商业配套，紧邻地铁3号线错埠岭站点等优势，近期热度颇高。
胶州市
对于胶州楼市而言2020年将是十分不平凡的一年，新机场转场绝对算得上是一件大喜事，从官方发布消息来看，胶东机场各项收尾冲刺工作全面推进，配套区收尾验收工作全面推进，外围配套空管、航油、航司基地全面推进，届时将与机场同步启用。预计2020年胶东国际机场将实现转场。
胶东机场实景图
目前。胶东机场周边有不少新盘在售。三木空港小镇璟云3#、5#楼座在售，均为11层电梯洋房，户型45-123㎡，均价6800元/㎡，预计2020年年底交付。旭辉银盛泰锦悦都，二期小高层、洋房在售，小高层面积105㎡、118㎡、130㎡，带装修均价10500元/㎡；洋房带装修均价12000元/㎡。鲁骐金岸世家，目前小高层在售，户型126、129㎡，整体均价8100-8200元/㎡，毛坯交付。昱苑金岸丽景，在售户型约108㎡精装三居和118㎡、118㎡毛坯三居，其它信息待定。
此外，据官方消息，地铁8号线（北段）预计也将于2020年开通，届时将实现青岛北站与新机场的35分钟通达。
图为“三民”述职中青岛市交通运输局发布的2019年工作报告
跨海大桥胶州连接线预计2020年通车。胶州湾大桥胶州连接线工程是胶州湾大桥的配套工程，工程起于上合示范区生态大道，顺接胶州大桥大沽河航道桥西侧，目前已经通过交工验收，通车在即。通车后，将实现胶州与青岛主城区距离缩短至20多公里，15分钟车程。
1月9日，山东省人民政府发布关于同意青岛海湾大桥胶州连接线设置收费站的批复，同意青岛海湾大桥胶州连接线设置收费站1处，名称为：胶州南。收费期限25年。
小编手记：
其实，关于2020年青岛楼市的预判，生活在这个城市不同角落的人们可能都有自己的答案。尤其是今年开春，经过一场疫情，大家对自身的实际居住需求也可能有了更深刻的认识。如今虽然还在抗疫的关键阶段，但如果您新年有买房计划，那么不论是身处那个区域，想选择哪一个区域，都要主动去接近一线市场，多去了解区域规划、政策和房源存量。
近日不断有业内专家发表言论，认为2020年上半年或将成为刚需和刚改买房的“窗口期”，如果真的能有这样一个“窗口期”如期到来，那么只有深入市场，了解详情，目标准确，才能在抄底机会到来时更好地把握时机。