土拍又来了！龙子湖区74亩地块实景曝光！起始总价约2.4亿！

土拍又来了！

龙子湖区74亩地块实景曝光！

起始总价约2.4亿！

9月2日开拍！

多家房企意向强烈！

一、土拍又来了！龙子湖区74亩地块实景曝光！

距离上次土拍大战过去没多久，蚌埠近日又挂出龙子湖区居住地，合计74.32亩！

1蚌埠将出让74亩居住地！

就在昨日根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告，9月2日（周三）下午15:00，蚌埠公开出让龙子湖区1宗居住地块。

该地块为纯居住用地，总面积74.32亩。

蚌挂(2020)28号地位于龙子湖区解放路东侧、凤阳路南侧，出让面积49546.513平方米，约74.32亩，规划用地性质：居住用地,容积率≤2.0,出让起始价23946万元，起始楼面价为2416.52元/㎡。

2前身为土地推介会地块

据了解，这宗地块此前在土地推介会上就已经展出，我们一起来看。

根据介绍可以看到，这宗地就是蚌挂(2020)28号地块，位于龙子湖区凤阳路南侧，解放路东侧。地块所在区域已发展成熟，基础设施及公共服务设施齐全，配套完善，区位优势显著。

配套设施

交通条件∶地块位于城市主干路解放路和凤阳路交汇处，距离蚌埠火车站、汽车客运中心站约1.5公里，沿途设有101、107、118、120、128等公交线路。

商业设施∶大润发超市、国祯广场、东方新天地广场

教育设施∶蚌埠第三中学、蚌埠师范附小

医疗设施∶蚌埠医学院第一附属医院、蚌埠第二人民医院、玛丽妇产医院

文娱设施∶龙子湖区青少年活动中心、龙子湖区全民健身中心

那么这宗地的现状和周边环境如何，此前，我们也进行了实探，一起来看~

3多图直击蚌挂(2020)28号地块

此次出让的滨湖地块，地块北侧紧邻着大润发，东侧直通龙子湖，地理位置绝佳。

01紧邻大润发，交通便捷

在实探土拍地块中发现，地块基本被围墙拦住，仅有大门可以出入，目前区域正在拆迁，禁止入内。

并且大润发与蚌挂（2020）28号地块仅有一路之隔，向东可直抵龙子湖，无论是未来想去龙子湖公园游玩还是去大润发购物都非常方便！

且两宗地块西侧，北侧有多个公交车站，公共交通十分便捷！

02配套完善，多个商业配套

商业配套：周边多社区底商，此外大润发、国祯广场、东方新天地、吾悦广场等大型商业综合体距离也较近。

教育配套：蚌埠师范附小与地块仅一路之隔，蚌埠三十一中总校小学部就在地块东侧。

蚌埠师范附小

环境配套：该地块东侧就是龙子湖区全民健身中心，还与龙子湖公园十分的近。

03地块非净地，拆迁未完成

在实地探访地块过程中发现，地块内有大型机械正在拆迁，整块区域道路界线明晰。

但地面上建筑拆迁废料较多，不少建筑物还未拆迁完毕。

地块上还有整栋的建筑物，等待拆迁中。

从现阶段来看，如果地块上不着手清理，对于竞得人后期开发有一定的阻碍。

此外据了解，已有多家房企已实地考察，对该地块意向强烈！并且近段时间蚌埠的土拍，都是热闹非凡！

二、土拍火了！地价逼近楼面价！

近期蚌埠的土拍市场，让整个蚌埠的楼盘开始躁动了起来，各大楼盘纷纷发布海报，蚌埠各个楼盘“涨”声一片！

01蚌埠各大楼盘齐喊“涨”

蚌埠各大房企的海报非常的一致，那就是一个字：“涨”！

02蚌埠土市升温，地价疯涨！

从7月22日的土拍成交情况来看，13家房企参与竞拍，成交2宗高溢价地！现场人气爆棚，举牌不断！融创、邦泰、 碧桂园、建发、世贸、荣盛等13家房企参拍，将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。在本次土拍蚌挂(2020)23号地块时，建发多次强势跳价，拿地决心十分强烈！拿地气势力压全场！楼面价达到了5400元／㎡，溢价率达到了57％！业内纷纷预测，地块要卖到1.3万+！

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文章来源:乐居买房

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