十一黄金周将至 宁波楼市能否迎来“强心剂”？

乐居买房讯 “金九”收尾，“银十”将至。据克而瑞数据显示，上周（9.21-27）宁波大市区商品住宅供应供应约27.7万方，环比下降16.3%，宁波楼市供应回落明显。节前市场集中放量现象并未发生，但以咏兰郡等项目为代表，依旧有多家房企备战黄金周。

成交量方面，9月（截至9.28）宁波大市区商品住宅共计成交138.3万方，环比下跌10%，相较7月下跌约36%，处于低位。

自7月初宁波限购升级以来，宁波市场整体平缓降温，整个市场环境“暖意不足”，宁波楼市“盘整期”正当时。

一、开盘成交数据

据克而瑞数据显示，2020年9月，宁波大市区共成交商品住宅25744套，成交套数环比下降2.41%；成交均价约17815元/㎡，环比下降3.74%。

从区域看。奉化区夺区域销冠，其中保利·翡翠城市丨和光城樾以1062套夺得9月宁波大市区楼盘成交套数的NO.1，成交均价约13570元/㎡。

二、预售拿证数据

据不完全统计，仅9月下半月（9.15-9.30）宁波大市区共获批33个预售证，其中住宅项目27个，共批准上市18201套房源（含住宅、商铺、车位、写字楼）。

以下为大市区重点楼盘获售情况。

回看9月开盘情况，据克而瑞数据显示，宁波大市区共开盘11个项目，其中凤璘府和宏地熙望府认购率皆为100%。另有金辉宝龙城市广场、荣安江望云著等盘去化情况表现优异。

最后据小编电话寻访，国庆期间以下4盘将开盘或加推，分别为鄞州区的咏兰郡、杭州湾新区的绿地尚湾、奉化区的世茂云庐和慈溪的逸湾小筑。

咏兰郡

住宅备案均价：30916.05 元/㎡

建筑类别：小高层,高层

项目地址：宁波市鄞州区福明南路与兴宁路交叉口（地铁4号线矮柳站）

咏兰郡，作为绿城TOD双子星作品之一，是绿城中国与宁波轨道交通集团再度联袂，打造继【城市综合体TOD---宁波中心、航母级TOD---杨柳郡】之后的又一时代著品，开创绿城【城市中心社区型TOD】 新篇。

绿地尚湾

住宅备案均价： 13954.85 元/㎡（许可证号：甬新房预字（2020）第1037号，）

建筑类别：小高层,高层

项目地址：滨海二路与滨海大道交叉口

世茂云庐

住宅备案均价：13668.74 元/㎡（许可证号：奉房预许字（2018）第18号）

建筑类别：联排,洋房

项目地址：宁波市奉化区弥勒大道与泉溪江交汇处，大成路以西

地处萧王庙板块，奉化核心主干道大成路延伸，约5公里直达主城区，一步繁华。 产品为低密产品，有建筑面积约100-118方墅区洋房，以及建筑面积约175-220方山水联排，坐拥山水资源。

逸湾小筑

建筑类别：多层,小高层

项目地址：慈溪市崇寿镇中心小学西侧

项目地处慈溪市袁家西路与新兴路(规划中)交汇处，位于崇寿镇中心小学的西侧，河流环绕，绿植密布。项目占地约100亩，建筑面积约19万方，其中住宅面积约11.45万方，总户数为942户，由22幢小高层和2座1.4万方左右的商业邻里中心组成。

此外，奉化的荣安林语春风和鄞州的上宁府已于9月拿证，预计10月开盘

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文章来源:新浪乐居