丁字湾：天选之地 未来从这里起航

纵观世界湾区发展史，有一条黄金定律为人所熟知——选择湾区，就是选择成功;投资湾区，就是投资未来。东京湾、浅水湾、长岛、比弗利山庄……世界八大豪宅湾区，已成为世界富豪追求的极高生活境界和目标的首选地。湾区这个词汇因此而被沾上“金钱与智慧并得”的符号，追求奢侈的湾区生活，是富豪更是普罗大众的梦想。从地理概念上看，湾区是由一个海湾或相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域。从经济优势看，“湾区经济”拥有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络。从成长空间看，湾区发展是衔接城市发展战略，引领城市未来、开创高端生活的梦想之地。

丁字湾满足了所有条件和期许成为一片目光聚焦、财富聚集、资源汇聚的天选之地

规划红利：融入胶东经济圈加快一体化发展

省政府工作报告明确提出，“支持济南、青岛建设国家中心城市，培育发展济南都市圈、青岛都市圈。”5月16日，青岛政府工作报告中明确提出，“在服从服务全国全省大局、创建国家中心城市进程中展现更大作为。”

随着青岛、烟台、威海三市的深度融合，丁字湾滨海新城西接青岛，东临烟台、威海的地理优势更加凸显。而青岛加快创建国家中心城市的步伐，对丁字湾引领和辐射带动功能进一步加强，丁字湾滨海新城也将由此步入了发展的快车道。“青岛烟台两市将重点支持莱阳、海阳、即墨等共同规划建设丁字湾新区，支持莱阳、莱西共建产业合作园区，一体化布局产业链、创新链和配套链，打造胶东一体化发展先行示范区。”烟台市委主要负责人接受媒体采访时表示：烟台在前期确定104项年度重点任务的基础上，与青岛方面加强对接，青烟两市在胶东经济圈一体化框架下的合作已经进入了新阶段。

地铁助攻：轨道圈”让丁字湾步入发展快车道

地铁是城市的发展脉络。地铁“跑马”画过的地方，是城市最富价值的版图。丁字湾地处“山东半岛蓝色经济区”九大核心区内，作为青烟威一体化的桥头堡，将释放巨大的经济活力。

据了解，规划建设的青岛地铁11号线延长线将延伸至丁字湾，青岛将强力拉动丁字湾的发展。随着青烟威一体化的深入，丁字湾也将成为胶东半岛的耀眼明珠。烟台市委主要负责人表示：烟台和青岛将加快推进铁路公路互联互通，重点推进连接青岛、烟台和威海的莱荣高铁项目，加快推动青岛地铁11号线延伸至莱阳和海阳、青岛地铁17号线延伸至莱阳、青岛至莱州等城际轨道交通项目建设，在青烟率先打造“轨道上的经济圈”。

今天的“价格洼地”明天的“价值高地”

机遇，只给有准备的人。财富，青睐嗅觉灵敏的人。

2011年，国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，胶东半岛作为一个全新国家级都市圈诞生。规划建设的青岛地铁11号线延长线将延伸至丁字湾，标志着青岛将强力拉动丁字湾的发展。今年1月14日，《山东省人民政府关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》发布，“胶东五市”一体化顶层设计出炉;5月7日上午，胶东经济圈一体化发展工作推进会以六地视频连线形式举行，山东省政府在济南会场，青岛、烟台、潍坊、威海、日照在五个分会场。会议标志着胶东经济圈一体化各项工作全面启动。一系列的政策指引，都为丁字湾区的发展指出了光明的未来。在政府规划引领下，湾区已成为带动经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊，“一体化”和“高质量”也成为推动胶东经济圈一体化发展及湾区经济发展的两个关键词。而作为青岛市乃至整个山东半岛打造“三湾三城”海湾型城市新格局的城市发展战略红，丁字湾作为其中重要的一环也被正式推上了时代发展的风口浪尖。丁字湾本身“天生丽质”。它四季分明、光照充足，占据了北纬36度长达10公里的黄金原生海岸线，还拥有唯美四大河流景观带;同时，丁字湾还是胶东港口商埠文化发源地，拥有上百年历史的金口古港和羊郡古港，它们曾是明清时期的两大繁华贸易窗口。丁字湾独有的商旅、妈祖等渔家文化特色，更是沉淀千年的文化底蕴及精华之所在——文旅产业成为丁字湾进行特色发展的一个重要选择。亲，你还记得几年前，处在“拓荒期”黄岛的房价在4000元/平徘徊?今年4月，黄岛参考均价为14844元/平。在时代大潮中，嗅觉灵敏的黄岛“开拓者”们已经掘到了属于自己的一桶金。机不可失，时不我待。如今，丁字湾走到了同样的“十字路口”。湾区拥有胶东经济圈中无与伦比的的景观资源，但目前片区内商品房销售价格仅为4字开头，仅为青岛房价的1/6，处于明显的价值洼地。随着胶东一体化进程的逐步推进，地铁、医疗、教育、商贸等更多的配套设施将逐步落地，丁字湾即将从“价格洼地”攀升为“价值高地”。