“福州最美区域”加速成型！三江口这些楼盘有福了
三江口位于南台岛东南端，被誉为“福州版陆家嘴”。它是福州新区的重要组成部分，也是城市东进南下和疏解老城、连接滨海新城的重要节点，是福州开发热门板块之一。
如今，这个“福州最美区域”正在加速成型。据报道，三江口片区今年重点实施100个项目，总投资约1019亿元，年度计划完成投资104亿元。“3+2”组团成片式开发全面展开，其中，19个征迁项目将于今年10月底前完成。
征迁项目进展
三江口片区今年实施19个征迁项目
三江口片区今年计划实施征迁项目19个，涉及征地面积约4300亩，涉迁房屋面积约122万平方米。目前，13个项目已完成（含2个基本完成），共计交地2731亩、拆迁近70万平方米。
据了解，这13个已“交卷”的项目有清凉山消防站、清凉山垃圾转运站、梁厝南片区道路工程、马三补征地、厚峰收储地块一、厚峰收储地块二、福泉高速公路连接线拓宽改造工程B段、环岛路沿线未征收地块、福乐新苑地块一、樟岚南片区道路工程、海警一支队指挥中心、福泉高速公路拓宽改造工程A段（基本完成）、梁福小区（基本完成）。剩余项目中，福乐新苑地块二项目正加快扫尾，计划7月底完成。
三江口片区加快建设
下洋收储地块（一、二、三）、下洋南片区道路工程、纵二路纵三路道路工程等5个项目上月全面进场，现已签约过半，计划10月底前完成。其中，下洋收储地块（一、二、三）项目累计征收面积约888亩，土地用途涵盖商业商务、住宅、小学、幼儿园等。
3+2组团
“3+2”组团成片式开发全面展开
三江口是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，规划重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，目前片区按照“3+2”进行分片，加快项目组团式、成片式开发。
“3”是指加快推动樟岚二（南地块）、梁厝、下洋等3个片区征迁开发运作，“2”是指加快促进樟岚一（北地块）和清富2个片区建设开发进度。在区域功能划分上，各组团特色明显。
三江口5大组团片区规划示意图
三江口今年共有100个重点项目，其中实施项目82项，包含樟岚一组团12项、梁厝组团19项、清富组团14项、樟岚二组团8项、下洋组团29项，另有储备项目18项。
未来随着三江口的定位与发展的愈发明晰，区域发展也越来越好。据悉，目前板块已吸引了越来越多的的开发商和购房者入驻，如万科、泰禾、正荣、中海等。
区域楼盘一览
三江口板块热门楼盘抢先看！
据统计，目前三江口及周边主要有10个项目在售或待售。产品涵盖住宅、SOHO和别墅。如泰禾福州湾、三江花语、中海锦江城等。
备注：以上楼盘信息统计时间截止7月17日
其中，住宅主推71-180平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如首开国仕府、中海锦江城等。SOHO主推35-115平户型，如万科云城等。别墅主推155-233平户型，如泰禾福州院子。产品种类十分多样，置业者可根据需求进行选择。
三江口板块楼盘分布图
价格方面，除中海锦江城纯新盘未开盘价格待定外，其余项目住宅整体售价在21000-31000元/平之间，SOHO总价45万/套起，别墅总价在900-5000万元/套之间。
下面，一起来看看福州这些项目的概况。
泰禾福州湾
泰禾福州湾位于南江滨东大道366号，周边配套教育资源福州八中、麦顶小学、清富小学。临近杜鹃花海公园、马航洲湿地公园、海峡青少年活动中心等。靠近地铁1、6号线、乌龙江特大桥、三江口特大桥、道庆洲大桥。目前，主推建面约50-148㎡户型，售价在22000-24000元/㎡之间。首开国仕府
首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，均价28500元/平。
泰禾福州院子
泰禾福州院子择址仓山螺洲古镇，继承中国传统建筑美学，以符合国人的居住审美，承袭“三坊七巷”规划形制和造园精华，成就福州新中式温泉独院。目前，约155-233㎡别墅，总价在900-5000万元/套之间。
阳光城大都会
阳光城大都会紧靠火车南站、公交总站，双地铁汇聚，多维立体交通出行方式，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局。目前，44-57㎡SOHO，总价58万/套起。
中海锦江城
中海锦江城居福州三江口CBD，拥环岛路、三江路、下洋路，福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网；毗邻地铁1号线延长线（在建）与地铁6号线（在建），周边道庆洲大桥、马尾大桥，魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。目前，建面约88-144㎡三江口低密新品，即将上市。
万科云城
万科云城位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东，三江路北侧，项目集万科品牌在商用、住宅方面的研发精髓，着力打造湾区天际生活体。目前，主力户型建面约35-115㎡SOHO，总价约45万元/套。
三江花语
三江花语位于三江口板块，周边有两条地铁线（1号线二期、6号线）分别从项目北侧、东侧经过，出行便捷，让繁华近在咫尺。目前，建面约97-130㎡雅境洋房，即将亮相。
榕城江上图
榕城江上图项目具有福州文化特色，集滨江资源，绿色生态，宜居住宅、灵活商务空间、活力创新商业的滨江大型国际综合体。目前，主推建面约105-180㎡一线江景房，均价26000元/平左右。
滨江正荣府
滨江正荣府毗邻东部办公区，通过南江滨大道快速直达三环/二环快速通道。项目以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。目前，主推建面约71-105㎡住宅，备案价约25900-31000元/㎡。
世茂福晟钱隆双玺
世茂福晟钱隆双玺位于福州南站与三江口双重叠加区，打造城南封面华宅。城门山公园、清凉山公园，以及建设中的南湖公园，构成了“两山一湖”的景观，生态之源，得天独厚。目前，建面约73-103㎡住宅在售。
一直以来，三江口板块发展迅猛，板块内交通、医疗、教育、产业各方面不断完善，区位优势明显，发展空间广阔。2020年地铁1号线延长线即将通道，届时可直达三江口，带动整个板块的发展。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。
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文章来源:乐居买房