有钱人最爱！大平层时代来临 看完这篇文章你还想买别墅吗？

进入新时代以来，随着人们生活水平的不断提高和消费能力的不断增强，越来越多的人对于房屋的居住形式的需求也在不断提高，前些年爆火的别墅浪潮已不再吃香，相比之下如今大平层逐渐被大众所接受和认可，逐渐成为了高端精英人士生活档次的反映和选择。

很多人都不知道大平层的真正含义，大平层源自于20世纪30年代的大洋彼岸：法国巴黎。紧接着开始火遍欧洲甚至北美洲，2002年大平层第一次进入国内住户的视野，同时诞生出了许多经典户型设计。

大平层别名“扁平化别墅”或“平墅”，从字面就可以看出来，它和别墅具有同样功能，但是它超越了普通公寓的设计理念，实现了全景观的空间布局，其面积超过200平方米，集生活、娱乐、社交、办公为一体的多元化多功能住房，其最主要的特征在于具备居家生活的所有功能。其次，其容积率和分布密度大大地狱普通居民住宅，正因为这一点大平层也成为许多商务人士和精英人士居住首选，其具有大面积的采光和通风空间，相比于别墅更加具有奢华和生活气息，如今大平层已经成为高端住宅的主流发展趋势，其超越了传统居住形式，并且在城市景观资源和相应的社区配套方面也丝毫没有落下。但是这样的居住形式也有其弊端，所有居家设施全部集中，虽然有利于彼此互动和增加生活气息，但同时会间接导致个人私密性和空间独立性不足。如果有需求，可以对大平层进行二次改造，利用面积上的优势打造更多私人空间和生活空间。

那么大平层为什么备受市场青睐？首先由于国家对别墅供地已经不予批复，并且在商品房耕地日益稀缺的情况下，别墅区在全国范围内进行大面积叫停和关门。其次，由于购房者住房需求不断提升，对居住环境、社区资源、周边交通都有较高的要求，这也要求了房屋居住形式的多样化，大平层正好迎合了部分高端购房者的需求，相比于一般的别墅区而言具有毫不逊色的居住舒适度，在地理位置上大平层不像别墅区属于城市郊区或者偏远地区，而是位于主城区，在工作和生活便利度上也更具优势。

总体上大平层在我国的发展阶段可分为以下几阶段：2005年到2008年，我国大平层主流面积在之前的基础上提升至200~350平方米，各种功能更具多样化；2009年到2010年，大平层各种生活功能更加完善，客户也趋于国际化；目前大平层这种居住形式得到越来越多人的认可，我国一线城市著名的大平层建筑有位于北京北四环中路的盘古大观，位于上海陆家嘴滨江大道的汤臣一品，位于南宁城市万象城的华润幸福里等等，在购房单价上也是一个比一个高。

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