新买的房子漏水谁该负责？夏天经常下雨 购……装修质量鉴定

新买的房子漏水谁该负责？夏天经常下雨，购房者新买的房子并且入住后，发现房顶有漏水的情况，这时候购房者应该怎么办？建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

（装修质量鉴定）

先装修后付款服务内容：

1、 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。

2、分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项。

3、出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议。

4、保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》

商品房由谁验收？房子验收是哪个部门？装饰装修工程质量验收规范是怎样的？《建筑装饰装修工程质量验收规范》的制定有利于加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量。本规范适用于新建、扩建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

装修造价鉴定评估是指对有争议的装修工程在进行施工质量检测鉴定后、设计图纸满足设计规范要求在满足施工合同要求的情况下对存在争议的装修工程造价进行鉴证评估。

装饰装修工程质量有哪些保证措施？一、房屋装修质量保证主要分为以下几个部分：1、土建质量保证，包括防水、地砖、瓷砖质量；2、电器质量保证，包括电源线铺设质量、电器开关及电线质量、照明系统质量、通讯网络线路质量；3、水暖质量保证，水暖件质量、PPR管件连接施工质量(压力检测)等；4、木工质量保证，木料、胶环保质量检测；安装构造质量及表面处理质量保证、地板质量保证；5、油漆质量保证，油漆及乳胶漆环保标准，喷涂次数等质量保证。二、施工前的质量控制：1、对参与工程的各施工队，各专业施工人员进行上岗资质审查，发现问题，采取纠正直至取消参与资格。2、对技术文件、报告进行详细审阅，如图纸是否完整无缺；各专业图纸是否有矛盾；技术标准是否齐全；准备进场的材料、半成品的质量检验报告；新材料的鉴定书是否保存完好等等；3、配备必要的测试设备、手段、审查合同中关于检验标准方法是否合乎规定；

装修问题投诉部门，装修问题找哪个部门解决？装修工程验收单主要内容有哪些？1.墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。2.给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。3.家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。4.电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设。5.门窗家具：木作拉门、窗是否顺畅，抽屉推拉是否顺畅，柜门是否存在变形情况，柜子与地面是否垂直，木地板铺设是否平整，吊顶是否平整。主要从以下几个方面进行验收： 地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差。

10.配套设施问题：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台节目；煤气的接通情况，是否已经换用了。