宜春住房公积金贷款指南说明

宜春住房公积金贷款指南说明

贷款条件

1、具有市城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

3、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件;

4、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存;

5、提供管理中心认可的担保方式;

6、符合管理中心规定的其他条件。

贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的.调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

贷款额度及利率

贷款额度：

宜春市住房公积金贷款最高限额市直、丰城、樟树和高安市为50万元，袁州区及其他6县为40万元，贷款具体额度根据贷款职工住房公积金缴存量确定。

贷款利率：

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。