广州办理公积金贷款事项解析

广州办理公积金贷款事项解析

广州市住房置业担保中心昨起营业 暂限二手房交易纯公积金贷款业务

过去，申请公积金贷款都要经过按揭公司的帮助，还要交纳占贷款额1%~1.5%不等的按揭费。今后，市民买房如果申请公积金贷款的话，只要备齐资料来回跑两趟，就可自行办理了！

昨日，广州市住房置业担保中心正式开始对外办理业务，目前，服务大厅共有超过20名的业务员，面积也超过1000平方米。不过，目前在担保中心收件的银行只有中国银行和中信银行，能够办理的公积金贷款业务也暂时仅限于二手房买卖中的纯公积金贷款。据广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，收件银行将逐步增加。

最快15个工作日搞掂

“已经试运行了半年左右的时间，共办理了500多宗业务，平均大概20个工作日走完整个流程，比目前经过银行办理需要两三个月的时间要短。”广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前每笔住房公积金贷款须经过银行及公积金中心审批，整个贷款时间较长。广州市住房置业担保中心对外开业后，由广州市住房置业担保中心为住房公积金贷款提供担保，对公积金中心审批同意的贷款实现提前放款，有效为公积金贷款放款提速。对贷款申请资料齐全，符合广州市住房置业担保中心担保条件的业务，从正式受理开始，最快15个工作日可实现放款。

据悉，不论房屋买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的，在签好买卖协议后，只需带齐资料，就可以直接到担保中心申请公积金贷款。包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易（抵押）登记、放款审批、银行放款七个步骤，都可以在担保中心服务大厅办理。

担保费将降低

根据相关批复，广州市住房置业担保中心按照低于广州市担保行业收费标准的基本原则，根据住房公积金借款人的贷款年限和资信状况，制定了分档次担保服务费率标准。担保服务费在受理担保时一次性收取，其中已包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，除此不再收取其他费用。经测算，借款人选择担保中心进行住房公积金贷款担保，需支付的担保服务费低于当前市场上按揭、担保服务业平均收费标准。

据悉，根据贷款年限的不同，目前担保费率在0.3%~0.75%之间。评估费则看具体贷款银行，由评估公司收取。假设一笔贷款期限20年总额80万元的"公积金贷款，按照担保中心的收费标准，将收取担保服务费（按揭总额×0.65%）5200元，加上一笔评估费1000元，总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款，若按照贷款总额1%收取按揭费8000元（包含评估费），还有3200元的保险费（贷款额×0.02%×贷款年限），共计11200元。两者相比较，前者大约节省了大概5000元。

未来将在各区设立办事点

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，由住房置业担保机构为住房公积金贷款提供担保是全国住房公积金贷款业务的基本做法。多年来已在国内大部分城市开始实行，并取得了良好的社会效益。为进一步方便缴存职工办理住房公积金贷款业务，在条件成熟的情况下，担保中心将在市内各区及远郊四区设立办事点，未来公积金贷款业务将可实现就近办理。

地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼

自办公积金贷款资料

1.身份证明、户口簿、婚姻证明；

2.购房合同、首付款发票或者定金收据；

3.收入证明、供款和收款账户；

4.《个人名下房产情况证明》（房管局开具）；

5.受托放款银行要求的其他证件、资料。

自办公积金贷款流程

1.买卖双方到公积金中心三楼交、验资料；

2.等审核通知；

3.接到通知开始办过户（交易中心）；

4.买家带上过户回执，到担保中心办理剩下手续。