江苏镇江公积金贷款利率调整

江苏镇江公积金贷款利率调整

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五年期以下（含五年）公积金个人贷款年利率由3.5%下调至3.25%，五年期以上由4%下调至3.75%，均下调0.25个百分点，这一政策在我市已开始实施。

央行再次宣布下调公积金贷款利率，这是继去年11月21日后央行半年内第三次降息，与此同时将五年期以下（含五年）公积金个人贷款年利率由3.5%下调至3.25%，五年期以上由4%下调至3.75%。

公积金贷款利率再次下调，可作为对房地产销售的利好推动，增强了购房意愿。对于已经购房贷款的职工来说，也减轻了还贷压力。据测算，如果是首次申请公积金贷款，以贷款余额30万元、贷款剩余期限20年为例，使用等额本息还款方式，此次公积金贷款利率调整后，月还款额将从之前的1818元减少到1778.7元，月还款金额减少39.3元。

由于公积金贷款还款额度计算时间为每年1月1日，也就意味着有公积金贷款的职工从明年1月1日开始，月还款额才会减少。

另外，此次利率调整，公积金贷款较商业贷款优势凸显。目前五年期以下（含五年）商业贷款利率较公积金贷款利率高2.25个百分点，五年期以上商业贷款利率比公积金贷款利率高1.9个百分点。以贷款人公积金贷款30万元、贷款期限20年为例，公积金贷款比商业贷款少还约74502.6元。