探讨信用社贷款利率与存款利率的关系

信用社作为金融机构，提供了多种金融服务，其中包括贷款和存款业务。对于贷款利率，信用社通常会根据不同的贷款产品和客户信用状况制定不同的利率政策。客户可以根据自己的需求和信用状况选择适合的贷款产品，并了解相应的利率情况。与此同时，信用社的存款利率也是客户关注的重点之一。存款利率会影响到客户的存款收益，因此客户需要关注信用社的存款利率水平，以便做出最优的财务决策。综合考虑信用社的贷款利率和存款利率，可以帮助客户更好地规划自己的金融资产配置及财务安排。

的商业房贷利率，1月1日调整为2.93啦[爱慕]#房贷利率#

高利率支撑不了高房价

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全球连环爆！澳洲房价遭遇来最大跌幅

#财经新势力新春季#【滑铁卢！，澳大利亚房价创以来最大跌幅！发生了什么？】

#澳大利亚财经头条# 受到利率大涨削弱购买力，并使投资者望之却步，澳大利亚去年房价创下金融海啸以来最大跌幅。

根据CoreLogic发布报告指出，澳洲房价指数去年跌5.3％，当中悉尼房价年跌12.1％、受创最重，其次是墨尔本的下跌8.1％。

此外，澳洲全国房价在12月也走低1.1％。

对此，CoreLogic研究主管劳利思（Tim Lawless）认为，在利率触顶并开始趋稳前，澳洲房价在今年前几个月恐将还会进一步下滑。#澳大利亚房价#

【案例30——顾某与江苏辰Y建设工程有限公司、孙某建设工程施工合同纠纷案例，法院判处支付1008142元及利息，（）河开民初字第0105号】

原告顾某。

被告江苏辰Y建设工程有限公司，住所地淮安经济开发区济南路2号。

法定代表人梁某，该公司总经理。

被告孙某。

被告孙某原系被告辰Y公司法定代表人。2月20日，被告辰Y公司与安X公司签订建设工程施工合同一份（以下简称施工合同），约定由被告承建安X公司位于淮安经济开发区枚乘西路南侧缝制、织造厂房工程；承包范围为缝制、织造厂房设计图纸内容；合同价款为5770000元；施工合同还就双方其他权利及义务作了约定。施工合同签订后，被告将其所承包的安X公司织造、缝制车间图纸范围内的土建及钢结构工程承包给原告进行施工，但未签订书面的合同，2月20日，被告孙某与原告就涉案厂房未完工程项目之事订立安X家纺工程处理协议一份，协议要求原告在3月20日前达到竣工验收和办理房屋所有权证的条件，如在3月30日前仍未具备上述条件，被告有权拒付未结清工程款、解除合同并另行选择施工单位；被告在竣工验收合格并在原告提供完整的一套结算资料后10日内委托中介机构对工程进行竣工决算审计，取得审计结算后30日内扣除工程决算价款5%质量保证金后结清剩余工程款工，工程质量保证金在竣工验收合格之日起1年后予以结清。如原告不能提供完整的结算资料，被告有权自行核定其工程量、有权对原告进行处罚，且由产生的费用及罚款全部在未结清剩余工程中扣除，并扣除管理和全部税率；该协议为2月签订的《缝制织造厂房工程施工合同》之补充协议，未列条款参照原合同执行。1月11日，江苏某环球建设项目管理有限公司经安X家纺委托就安X公司缝制、织造车间工程进行了工程结算审核，并出具工程造价咨询报告书（以下简称报告书）一份，审核结果涉案工程结算送审金额为7368203元，核减655765元，审定金额为6712438元（其中室内消防521235元）。鉴于原告及两被告就原告实际施工工程价款存在异议，经协商未果。

原告及两被告未对江苏某环球建设项目管理有限公司于1月11日出具的工程造价咨询报告书提出异议。通过对该报告进行审查，涉案工程合同价为5770000元，送审金额为7368203元，审定金额为6712438元（室内消防521235元），故变更工程部分的价款为942438元。其中，非原告所施工范围的价款分别为织造车间增加设备管道、接地安装23591元、电气设备安装图纸增加部分115488元、缝制车间设备基础2593元、室内消防521235元、清单部分扣减部分979208元、防火涂料183600元、室内购土回填245807元、平移门18660元、临时道路77487元、围墙216627元，共计2384296元。庭审中，两被告均未提供证据证明该工程还存在其他工程范围，故剩余4328142元价款的工程应为原告所施工。原告自认两被告已实际向其支付款项3120000元，另案中，实际划扣200000元，还应支付1008142元。

依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第（一）项之规定，判决如下：

一、被告辰Y公司于本判决生效后十日内给付原告工程款1008142元及利息（利息自1月12日起按中国人民银行同期贷款利率130%计算至实际还款之日止）

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，新的一年，地球上200多个国家与地区，1/3会出现衰退，美国处于高通胀率8%，处于衰退边缘。7次加利息。425基点。以来加息抑制通货膨胀率。

国家不鼓励你买房

但是这个利率啥意思

利率明着走到了历史最低值

额外说点，房贷利率七折后，年化5.94*0.7=4.158，买房的那波人有多爽，去采访下，别整天听没买房的人瞎bb

那是国家在暗着告诉你，赶紧买房：

我都把所有能投机房子的人帮你按住不让买了

我都给你最大的贷款优惠

你说再等等

好吧，那刚需的你等着吧

#Lpr# #房贷利率# #买房# #有些人为什么总是喜欢房子降价#

“牛熊”转换？首个交易日A股迎开门红，结构性牛市行情仍有机会

第一个交易日，三大股指小幅低开后上行，并全线翻红收涨，上证指数收复3100点，上涨0.88%，深证成指上涨0.92%，创业板指上涨0.41%，两市全天共计成交7800亿元。软件服务板块大涨超5%，30余股涨停，消息面上，下半年，国家各部门密集出台了一些与国产自主、行业信创等相关政策。有色、航空、船舶、板块也有较好表现，旅游、酒店餐饮、食品饮料、酿酒板块相对跌幅较大。

，A股在不确定性中走出震荡行情，年初终结持续近5年的反弹行情，随后却开启了一波过山车行情。A股市场经历了最为主要的三重挑战：俄乌冲突、美联储暴力加息和新冠疫情，经济增长更是出现罕见的放缓现象。

俄乌冲突改变了全球原油供应格局。2月24日，俄乌冲突爆发，石油被投机者疯狂炒作，两周时间内油价涨幅超过47%，国内油价更是被国际油价直接带飞至“9元时代”。

美联储加息则直接影响全球股市、债市、大宗商品、外汇。3月，美联储加息25个基点。5月，美国通胀率高达8.6%，这迫使美联储提升加息力度。自6月开始，美联储连续多次加息75个基点，11月的加息更是使得联邦基金利率目标区间上调至3.75%-4%，创1月以来最高水平。

国金证券研报显示，历史上来看，美联储由加息转为降息通常都对应着经济衰退。在GDP转为负增长的衰退情景之下，美联储首次降息前后美股表现都相对较差，普遍下跌10%-30%。美国经济衰退预期下，业绩下跌对美股为代表的全球股票市场影响深远，A股或将同步承压。

新冠疫情反复也改变了市场资金对经济复苏的预期。由于政策和产业经济的高度不确定性，A股投资者长期执行的景气投资策略出现了失效。

诸多不确定性因素的叠加，使得的市场尤为脆弱敏感，稍有风吹草动即一泻千里。尽管市场面临着多重挑战，但A股市场依然存在着结构性、阶段性的机会。

不少机构认为，拖累经济的主因是疫情+房地产，但这两大因素已在11月出现了方向性改变。11月以来，蓝筹股显著反弹。随着房地产、疫情防控等多方面措施快速调整，A股投资者对中国经济复苏的预期再次被改变。

A股港股将有结构性牛市

“受到疫情的影响，经济增速下滑比较厉害，特别是消费受到压抑，这个因素将大幅减少，可能短期之内很多人因为担心感染，很多消费还不能立即展开，但是等高峰期过后，消费会出现恢复性增长，被压抑的消费需求也将逐渐释放，这也就意味着明年经济增速实际上是逐季回升的。”12月28日，前海开源基金首席经济学家杨德龙接受时代周报记者采访时说。

时代周报记者注意到，各大券商自12月中旬起，已陆续发出投资策略相关研报。有机构认为，依然存在结构性行情，布局相关板块宜早不宜迟。也有机构认为，上半年仍有不确定性因素影响，下半年则转向经济复苏，但消费修复将很难恢复至疫情前。

国金证券分析师艾熊峰在研报中指出，国内政策红利期，海外紧缩预期缓和期，双期叠加，海内外共振，A股市场或有望重演反转级别的行情，其中阶段性高点或在3-4月，一方面全国两会召开引领政策预期达到高潮，另一方面美联储最后一次加息或发生在三月下旬或五月初的议息会议。

A股4月底触及市场底部后反弹，10月底二次探底结束后再次反弹。参考探底后的行情演绎，市场一般会经历一轮较为明显的反转行情，大盘股率先企稳后轮动到中小盘。

“，A股和港股将出现结构性牛市行情，大盘趋势反转震荡上行。市场赚钱效应相对于有明显提升，投资者信心也会明显提振。”杨德龙预判，过去两年白马股下跌，并不是价值投资失败，这主要是获利回吐和宏观环境向下导致的估值下降。

市场行情表现不佳，投资者入场速度也在逐步放缓。中国证券登记结算有限责任公司数据显示，2月25日，证券市场投资者数量突破2亿人关口。但截至11月，证券市场投资者数量维持在2.1亿人左右，投资者入场速度已大幅放缓。

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你知道我国利率最高是什么时候吗

1991年，利率8.64%

1995年，利率12.06%

1998年，利率8.64%

2002年，利率5.31%

，利率7.47%

，利率7.47%

在1995年，我国利率决定是最大的，也超过了10%，但是随着市场化进程加快，利率也慢慢的降低，这个也和西方国家看齐，这个也是历史发展的规律吧，未来利率还会降低，如果选择LPR利率的话，以30年的周期为例，未来利率下降，加上通胀的话，以后房子的压力会小很多很多。

#房贷#影响最大的事件就是老美一直在加息，但是中国没有跟进，反而今年几次下调房贷利率。然后明天起，原本买房的客户，就可以执行新的房贷利率了。

然而就在年底最后一周，房贷金融巨头联邦住房贷款抵押公司周四公布的贷款商调查显示，30年期固定利率房贷的平均利率从上周的6.27%上升至6.42%。该房贷利率去年同期为3.11%。美国房贷利率在创出史上最大年度涨幅，因为美联储采取积极行动抑制通胀。一瞬间的压力就来到了美国的购房者身上，我都怀疑会不会出现那样的断供潮？大量的资产贬值，利率高的偿还不起，大量的人失业失去了自己的工作和住房。

今年遇到的危机实在是太多了，又是打仗，又是疫情，又是美国加息，又是经济停滞，这是我工作以来遇到的比较有亲身经历的难度。相信通过国家的调控和政策引导，一切都会好起来的吧。###房地产#