福建省福州市！第一次司法拍卖樱花园4楼405室 起拍价111.1万元

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竞拍公告

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本次拍卖处置单位为：福州市台江区人民法院

将于2020年8月4日10时至2020年8月5日10时止（延时的除外）在福州市台江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

标的物介绍

拍卖标的：福州市台江区樱花园4#楼405室及4#26附属间房产，房屋已办理《房屋所有权证》。该房约建成于1990年，房屋面积为69.8㎡，户型2房1厅1卫，该房屋位于自然层第4层，小区配套设施齐全。

该标的以实地看房为准。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。

评估价：1587593元，起拍价：1111315.1元，保证金：200000元，增加幅度：5000元。

竞拍须知

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式： 2020年7月1日至2020年7月26日（工作时间正常接受咨询），有意者预约后可在2020年7月27日10:00至10:30前往实地看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

特别提醒

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次起拍价低于评估价，故办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

小编寄语

最初起拍价：1,111,315.1元，综合评估价：1,587,593元，您觉得值多少价格可以拍下呢？多少价格才算是捡漏呢？如果你有不同的看法，欢迎评论留言，你的观点对我很重要。如果喜欢我，就关注我吧！