征信不良又想申请银行的房屋贷款！为什么这样就审批通过了？

信用记录对于现在的我们，相当于经济信誉的身份证，尤其在信贷业务中起着至关重要的作用，一个人的信用记录出现了不良记录，那么在其办理贷款时，都会受到严重的影响，甚至没办法进行贷款，那么是不是想要贷款买房，个人信用记录不良就一定会被拒绝呢？

信用记录情况对贷款影响严重

个人信用记录不良确实对贷款有严重的影响，但是并不代表信用记录不良贷款就一定会被拒贷，因为信用记录只是影响贷款的其中一个因素，银行在进行贷款审批的时候会对借款人的情况进行综合审查，如果其他方面条件都很优秀，个人信用记录的逾期情况又不是很严重的话，那还是有机会申请到贷款的，比如以下情况就不受信用记录情况影响

信息被盗用、冒用产生的逾期记录

如果逾期情况并非本人意愿所造成的，而是由于被他人冒名贷款、冒名申办信用卡等因素产生的逾期记录，那是可以报案并向人民银行信用记录中心提出异议申请，只要能够提供相关证明，证实逾期行为与本人无关，那银行就会对信用记录进行修改，这种情况对房贷就不会产生不良影响。

信用卡不慎因年费逾期

信用卡都是收年费的，有的信用卡需要刷卡才能减免次年年费，假如在使用信用卡的过程中不慎因年费而产生逾期记录，那么只要先把年费缴清，然后再到银行开具非恶意逾期证明，就可以申请房屋贷款了。

逾期情节比较轻的

对于逾期情节比较轻，比如偶尔一次逾期，逾期金额比较小，时间比较短，那么这些情况还是有机会申请房屋贷款的。

信用记录不良房屋贷款要承担高利率

个人信用记录有不良记录的情况下，在申请房贷时建议多提供财力证明资料，比如银行存款、车辆、房产等，展示出借款人具备较强的还款能力，对贷款审批就有利，但是对个人信用记录存在不良记录的借款人，即使能够获得贷款资金，通常贷款利率也会比个人信用记录较好的借款人贷款利率要高一些，毕竟银行也因此承担了风险。

总的来说，信用记录不良对贷款会有一定的影响，但并不是一定贷不到款，如果有不良记录，一定要想办法尽早解决，建议大家平时注意保持良好的个人信用，以免在后期办理贷款时造成影响。