回乡见闻丨我家住在雄安边 楼市有点降温了

路途再远，回家过年。

历经10小时，驱车近千里，进入河北省沧州市境内时，京沪高速路边就出现了“雄安新区”的标识牌。

其实雄安新区在保定市境内，两地相距还有150公里，两小时车程，中间还隔着廊坊市。从沿途上不断出现的“雄安新区”标识牌，就能看出河北人对于雄安新区的重视程度。

高速公路上的雄安新区指示牌

既然是回家过年，那就要说说我的家乡：河北省廊坊市大城县，名字很好记：如果哪天变成县级市，就是“大城市”了。

这个“大城市”距北京150公里，距天津100公里，距雄安新区80公里。廊坊市固安县有句很有名的广告语：“我爱北京天安门正南50公里”——我家离北京有三个广告语那么远。

而当我跟别人说起距雄安新区80公里时，总有人条件反射般地问一句：那你家拆迁吗？

嗯，当然不拆。

县城的楼房

对于雄安新区重视的背后，也反映出河北人对京津冀协同发展的期待。新华社文章中指出：

京津冀协同发展，意义在于优化区域功能布局，一方面为北京“大城市病”找到解决之道，另一方面发挥北京辐射作用，让京津冀地区发展成为具有国际影响力和竞争力的世界级城市群，打造引领高质量发展的重要动力源。

事实上，就在2017年雄安新区消息传出后，老家“大城市”的房价应声上涨。从每平方米5000多元，直接跨过7000元大关，甚至有楼盘逼近万元关口。不少农村的小伙子，想要娶老婆，就要先过丈母娘的“房车关”：起码要买辆汽车，起码要在县城买房。

过年前的河北农村集市

而这次回家，我听到有朋友感慨：如今楼市冷下来了，房价也降了，不好卖了。听说也有搬到邻县县城的村民又回到了村里——自己在城里又没工作，还得回家种地呢。

就在1月25日，新华社发表时评《房住不炒，雄安立出新标杆》，文章中指出：

“雄安新区建设要发扬改革创新精神，坚持“房住不炒”，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，将同中央推动的征地制度、农地入市等土地政策一起，为实现职住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，树立新标杆，形成体制机制新高地。”

再来看看被人称为“北京后花园”的廊坊市，购房网站数据显示，去年7月份以来房价开始回落。

河北省主流媒体燕赵都市报去年9月的报道显示：廊坊在售楼盘有46个，新房均价13075元/平方米，二手房均价14725元/平方米，环比下跌1.09%，同比下跌16.37%。

报道显示，“去年以来，廊坊市房价呈现下跌趋势，本地人群逐渐成为购房主体。随着京津冀整体规划、城际间交通设施逐渐便利等利好不断释放，当地房价屡有抬头趋势，但很快被调控措施压制。

尤其是以燕郊为代表的“北三县”区域曾经容纳了很多无法在北京购房的客群，但也引来了很多炒房客。随着限购措施的逐步强化，犹如地上悬河般的房价开始回落。”

我想起半年前的事，一位高中同学在朋友圈帮同事卖二手房，当时房主开价每平米两万多元。

2月6日上午，当地一位房产中介表示，目前廊坊市区的二手房价格总体在1.3万元到2万元之间，“一手房数量少了，也没有那么火了。”这位房产中介表示，“2018年年初时卖房很火，限购之后就不行了，房产公司大量裁员。”

他以当地一家房产公司为例介绍，该公司最初主要从事新房销售，鼎盛时员工达600多人，而限购之后开始转向二手房销售，员工裁到只剩100来人。

据介绍，廊坊市区边上的一处公寓，在2016年销售价格为每平米八九千元，此后开始一路走高，“但现在又回到八九千元了。”而住宅的价格，“廊坊市区边上在1.3万元/平方米，靠近富士康的几个楼盘，价格在1.2万-1.3万元/平方米。”

在他看来，“接下来降的可能性不大，但是应该会稳定点了。”房住不炒，在廊坊已有回应，在你那里如何呢？

（本文图片摄影：臧晓松）

来源：e公司官微（ID：lianhuacaijing）