乡村见闻丨老家县城的楼市 竟然比二线城市还疯狂！

春节期间，回到老家，总是绕不开房子的话题。

于是，在与同学聚会之余的时间，到县城几个售楼部看了一下，并参观了一下销售的比较好的楼盘。过去，也曾去过一些县城，并了解县城的楼市，有些县城的楼市很火爆，火爆程度超过很多大城市，但是，对于老家县城，却超乎了自己的想象。

先来介绍一下，老家所在的县城，属于边远山区，过去一直是比较闭塞，四面环山，要绕很多曲曲弯弯的盘山公路，才能到外面去，而也就是这样一条曲曲弯弯的盘山路，走出了多少弯弯曲曲的人生与梦想……县城人口不足10万人，全县人口30万左右，没有什么工业，经济非常落后，这几年，随着高速通车，与外界算是有了一条联结通道，县里开始大力发展旅游业，而这也成为县里唯一的支柱产业。

离开县城十几年的时间，每年都会回去一到两次，最大的感受是，外面所有的地方都在飞速发展，而我们县城，却永远还是那个样子，马路还是那么窄，楼房还是那么破，不过唯一变化的是，交通与以前比要差的很远了，过去街道上的车子并不多，这几年，堵车现象越来越严重，因为有一些小的路口连红绿灯都没有，交警力量也不够，秩序非常混乱，尤其是到了春节期间，那堵车的程度，堪比平日里的北京。

不过，这两年，县城有了明显的变化，越来越多的新房子盖了起来，小编有好几位同学，都回到县城从事房地产的相关工作了，了解了一下，现在县城里在建的楼盘大约有十几个，而在两年前的时候，最高峰时期，同时在建的楼盘超过二十个。

小编没去查这几年，到底县城建了多少房子，但是，从县城售楼部和新楼盘转了一圈，发现，很多楼盘都卖完了，那么，这些房子都卖给谁了呢？从事房地产的同学介绍说，房子主要卖给两类人，一类是返乡置业人群，另一类是广大农村有钱人。他介绍说，现在外出工作的人，只要有点钱，回家都会买套房子，反正买了也不会亏，还能升值赚钱；而广大农民呢，在过去的这些年，在好政策之下，都存了不少钱，但这些年能干嘛呢？没有好的投资渠道，也都到县城来买房……

只是，很尴尬的一点是，这两类人买房子，都不会去居住，因此就出现了一个很奇怪的现象，房屋大量空置，而最惨的就是物业公司了，他们压根收不上来物业费，有的小区，连保安都没有，小编走访的一个小区就是这样，里县城有两三公里的距离，一点人气都没有，看上去像一座废弃的城堡一样。

然而，当我们走进售楼部，却是另外一番景象，那种火爆场景，让人感觉有些意外。

我们一共走访了三个售楼部，每一个售楼部都有几乎挤满了人，忙碌的销售员总是忙不过来，而当我们走进售楼部的时候，有 人引导，说自己先去看看沙盘和资料，如果看中了哪一套，直接找时销售人员去谈签合同的事项，随后，就再也没有销售人员来打招呼了。而过去，小编也曾在县城看过房子，一般情况下，销售人员会详细的和你介绍，并带你去看看房子现场，即便还没建完的，他们也会带你去看一下，并且告诉你，你看，你买的房子就在这。

据陪同的一位同学介绍，这几年春节都是这样，这些人基本上都不是县城的常住居民，绝大部分都是外出工作回来的，农民进程买房的高潮已经过去了。

说起过去这两年的房子，用疯狂来形容一点也不过分，在2016年的时候，县城房价才两三千元，而到今年，房价已经涨到了8000多元，而主打精装的豪宅价格甚至达到一万。在此之前，政府还有那种鼓励农民进城买房的优惠政策，可如今，似乎就差限购了。

在过去的这些年里，全国楼市都在疯狂，可小编也曾到过一些小县城，全县不足10万的人口，房子却超过10万套，像这样的疯狂楼市，到底最后由谁来接盘呢？

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