实探合肥东部新中心 瑶海万达广场带动区域商圈升级

我爱铺网讯合肥的每个区域都有一个甚至多个属于自己的中心区域，这些中心区域在品牌商业业态的影响及带动下形成了一个具有标志性意义的商圈。

瑶海东部三大商圈鼎立

位于合肥主城区东部的瑶海区，未来五年，将要被打造成为合肥东部新中心，这将会使瑶海东部区域内的商圈更进一步发展。在瑶海区域东部，有长江批发市场商圈，宝业东城广场商圈及瑶海万达广场商圈，三大商圈三足鼎立，共同带动了瑶海东部区域的商业发展，提升了瑶海东部区域的商业活力。

长江批发市场商圈是瑶海区发展潮流中形成较早的商圈，位于合肥市长江东路的最东端，与肥东接壤。这个商圈主要以长江批发市场为核心，向周边辐射发展。其中宝业东城广场商圈位于东二环与长江东路交汇处，是以宝业东城广场为核心的包含33万方的城市综合体。

而瑶海区万达广场商圈是这一年来兴起的新型商圈，该商圈以瑶海万达广场为核心发展。

瑶海万达广场布局发展

在2014年7月份，备受关注的瑶海区商住地块被大连万达商业地产股份有限公司以7.53亿元总价收入囊中。这块地块被万达用来开建了瑶海万达广场项目，是万达集团继包河万达广场、天鹅湖万达广场、合肥万达文化旅游城之后，在合肥布局的“第四子”。

历经两年时间的浇灌，终于在2016年9月9日，合肥瑶海万达广场盛大开业。这是万达集团在合肥打造的第三座万达广场，它以万达最新城市综合体理念规划而建，是合肥市东城第一个真正意义的生活体验式购物中心，在瑶海万达广场金街开业首日客流突破32万，截至凌晨自然闭店，营业额达3000万元。

瑶海万达业态众多

瑶海万达广场项目总建筑面积约72万平方米，构筑一站式时尚生活体验中心，瑶海万达内部商场属于万达自持，瑶海金街则对外出售。瑶海万达内部商场B1至4F为商业楼层，每一层经营各有不同，有哪些亮点呢？

1F潮汇品牌入驻，满足游客对购物、休憩、约会一站式需求；2F动漫亲子室内乐园，打造一站式儿童生活教育服务中心；3F食尚芸萃缤纷美食馆；4F万达影城带上家人欢聚时光。

相较于商场内部的业态分布层次分明，室外步行街——金街的业态分布较多但是比较杂乱，主要以餐饮业态居多。室外金街上下两层，一层经营黄金首饰、数码眼镜、小吃点心等，二楼主打餐饮，西餐快餐，火锅排档等。

瑶海万达商场与室外金街人气大有不同

环顾商场内部与室外金街的人气与营业状况，我爱铺网小编发现商场内部的游客并没有室外金街的人气旺盛。商场内部环游的顾客稀稀落落，而金街的游客随处可见。对比商场内部与金街的店铺，商场里的品牌较为高档，金街中商品价格更易于让普通市民接受。在金街现场，小编统计了仅烘焙行业就有好利来、巴莉甜甜、仟吉三家门店了。

三家店铺对于顾客来说，可选择性就多了，但是三家店面人流状况各有不同，有的店铺顾客络绎不绝，有的店面甚至只有两三个人。而在路口拐角也有空置商铺的现象，店面上贴着很显眼的旺铺招租横幅。

旁边的店铺销售人员告诉小编，虽然金街人气相对于商场内部来说比较旺盛，但是金街商铺的租金却也价格不菲，有些店铺关门歇业很大原因就是店铺的收益不足承受昂贵的租金。

瑶海万达广场的出现，使得瑶海东部的众多商业开始升级，而品牌商业业态的入驻使瑶海东部的东城人有了更多的选择与欢乐，满足了东城人新的购物需求及一站式购物的愿望。