蜀山万达真的来了？合肥西城涅槃重生的机会来啦！

近日

有不少公众号曝出

万达即将进驻蜀山

地块选址位于

长江西路大蜀山站西北角的510亩地

一时间

坐拥大蜀山、蜀山湖、董铺水库的

大铺头板块

这下真的要火了

壹

传言万达进驻蜀山，疑似选址曝光！

近日，有媒体爆料称，万达即将进军蜀山，且选址有可能大铺头附近。具体位于长江西路大蜀山站西北角的510亩地。

如果消息属实，那么合肥西城商业将迎来一次巨大飞跃。合肥西城居民终于迎来一个真正意义的商业中心

贰

人气旺盛 大铺头商圈正在崛起

下面，我们来八一八这个地块：

一：区位优越 交通便利

大铺头板块交通便捷，长江西路、科学岛路、樊洼路、西二环路环绕，交通便捷。另外， 板块内的地铁2号线已经通车，2号线未来可以换乘1、3、4、5号线（在建），快速通达城市各区域。

二、510亩！打造商业“巨无霸”

根据前期资料公示显示：土地面积34公顷，建筑用地510亩，拟建"合肥市城市副中心(西区)"和蜀山区商务文化核心区，规划建设面积100万平方米，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。

510亩地块的商业，势必将改变合肥城市商业格局，而合肥西城也将迎来真正意义上的商业中心。

三、周边人气旺盛 消费层次高

万达如果选址此地，周边数十万居民以及像幸福金色湖畔、御璟江山等在售项目也将获得极大的利好，周边学校、高档小区环伺抢占财富先机。另外，大铺头板块的主要消费人群是周边的高知阶层，诸如中科院合肥物质科学研究院、38所、蜀山产业园等。

四、西贵大铺头商圈正在形成

2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》，“五大商圈”中大铺头成为重要一个点，大铺头，长江西路高架的尾端，曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方，如今，借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻；乐客来、名车广场等商业项目运营，大铺头商圈已初具规模。

2017年4月，合肥市着力构建“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局，打造商贸物流中心和时尚购物之都。

其中合肥城区商业副中心(14个)，就包括蜀山区大铺头商业副中心。大铺头商业副中心的价值再度被提及，未来区域商业中心已经成为必然。

叁

万达布局合肥多个项目

实际上，万达和大合肥的关系，一直都非常密切！

自2009年进入合肥以来，已经拥有4座万达广场。分别是：包河万达广场、天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、巢湖万达广场（建设中），另外，此前打造的合肥万达文化旅游城已经出售给融创。

1、包河万达广场

包河万达广场是万达进驻合肥的开篇之作，在2010年开业之时，就创下了30万的人流高峰。相比较其他家万达广场的百货来说，包河万达的万达百货整体品牌层次较高，Gucci、YSL等不少一线品牌入驻。万达金街基本以生活业态为主，品牌中高低端不等，但人气十足。

2、天鹅湖万达广场

相比于包河万达熙熙攘攘的人群相比，天鹅湖万达的人气显得惨淡了不少，整条金街几乎看不到什么人影，看来，合肥人并不中意每一条步行街。天鹅湖万达无论是建筑设计还是服务体验亦或是品牌的选择，都更像是包河万达的升级版。 然而人气难敌包河万达。

3、瑶海万达广场

瑶海区万达广场是近年来瑶海区的新兴商圈，此前，在瑶海区域东部，有长江批发市场商圈，宝业东城广场商圈。

瑶海万达广场的进驻，促使瑶海东部区域内的商圈更进一步发展，提升了瑶海东部区域的商业活力。

4、巢湖万达广场

2017年3月15日下午，巢湖市太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市2015-72号地块在合肥土地交易中心现场挂牌出让。

大连万达商业地产股份有限公司以成交单价为115万元/亩，商业楼面价1078.12元/㎡，地块总价10506.676万元（合约1.05亿元），成功拿下这宗91.3624亩纯商业用地。

项目总占地面积约91.3亩，总投资达7.74亿元，总建筑面积达11万平方米，主要建设1栋4层局部5层整体的商业综合体及相关配套设施。

巢湖万达广场2018年工作部署计划会上，透露巢湖万达开业时间为2018年11月2日。

5、合肥万达文化旅游城

2017年7月10日，融创中国、万达发布联合公告，震惊业内！融创斥资约632亿元收购万达13个文化旅游城项目和76个酒店！（其中包括合肥万达文旅城在内）。

2013月10日18日，万达集团以总价7.3321亿元的价格毫无悬念地拿下滨湖665.95亩大宗用地(BH2013-07)地块。2016年9月24日合肥万达城正式开业！

肆

下一个万达会在这里吗？

除去以上已经建设的万达广场外，万达在合肥的扩张仍在继续。接下来我们来看一下将建或“传闻”项目。

1、庐阳万达成迷

2016年6月14日，庐阳区区委副书记、区长黄卫东携项目办、招商局会见尤凡万达发展中心副总经理一行，就五里项目推进进行商讨，据说确定万达落子五里井。庐阳作为合肥的老城区，暂缺万达广场。

不过2017年，爱铺君发现，在“合肥12345”平台上有人咨询过庐阳万达进展，但庐阳区回复，五里井片区已拆迁，但多家单位洽谈中。

到9月份，又有网友咨询地块信息，庐阳区政府回复表示 ：截止2017年，9月22日，五里片区A组团规划上市地块已完成拆迁任务，目前正在上报相关手续予以上市。相信不久这宗地块最终归属就会水落石出。

2、肥东万达落空

关于万达进驻肥东的消息已经传了很久，在2017年5月8日政府回复网友的信件中也有提到过：“肥东县政府已和万达公司进行多次对接勾通，万达公司也是该地块的意向单位之一。”

2017年7月，万达意向地块肥东FD17-10号地块上市，最终被新城以35亿元拿下，让业内哗然一片。

3、肥西万达尚未落定

另外，关于肥西万达广最新进展，也有人在“合肥12345”平台上咨询。

肥西县回复原文为：项目的引进需要综合项目总体方案以及我县产业发展规划等多方面因素，万达项目当前正在洽谈当中，相关消息我们会通过媒体及时发布。

自2016年以来，万达集团方面就与肥西积极对接，并且汇报万达综合体的初步设计方案，其中肥西政府相关部门悉数参加，县委副书记、县长金成俊、副县长吕戈等重要领导和万达方面进行了多次交流。不过截止到目前，依然没有确切消息。

4、北城万达有望进驻

早在2013年5月28日万达集团董事长王健林就曾表明万达在合肥的第五个项目或在长丰北城。

2017年5月，有网友咨询北城万达广场事宜，相关部门回复：万达集团安徽区域相关工作人员前期曾对北城地区进行考察，但项目是否入驻目前尚无定论。

2018年1月18日，长丰县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。县直有关单位、双凤开发区负责人陪同。

虽然万达已经退出房地产开发，但长丰县多次与其商业地产的洽谈，极有可能会在北城建设一座万达广场，这对于缺乏大型商圈的北城来说，非常值得期待！

总结：从去年开始，有关大连万达的消息始终集中在“变卖资产”的问题上，继四巨头入股

万达商业之后，停牌七个月的万达电影，也被曝出78亿售出12.7%股份。不过，这些似乎并不能掩盖万达广场对于区域商业发展的重大利好，万达能否成功入驻依然让人期待。