小区物业主动“处理建筑垃圾” 声称为了防雾霾 还是被业主怀疑

在我们的日常印象里，小区的生活垃圾一般都是由物业公司统一处理，处理方式一般都是在夜里或者黎明前开环卫车拉走，呈现给业主的便是清理后的干净地面。

可是在陕西西安爆出一则新闻，物业公司将小区建筑垃圾直接就地填埋，声称为了防止雾霾，暂时性的填埋，日后会拉走的。

匿名曝光业主说，这些建筑垃圾已经在小区内快四年了，他很担心居住的环境被破坏，也很怀疑小区物业是否之前也有过此操作，之后是否真的会拉走。这则新闻提醒广大业主们，要了解熟悉小区物业公司的责任并积极监督物业的日常工作，维护好自己的权益。接下来小编告诉业主们，

小区内的建筑垃圾到底是否可以由物业公司就地填埋？

我国《城市建筑垃圾管理规定》

第十一条：居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。建筑垃圾中转站的设置应当方便居民。第十二条：施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。第十三条：施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。

另外，根据某些地方性法律，小区的建筑垃圾较多、有机垃圾比重不大的，可采取覆土绿化，适当变害为利，资源化填埋一些做路基或桩基，但强度需按照路基方面的标准执行，如果建材还可以二次利用则不可以填埋。

综上简单说，对于建筑垃圾的处理原则是，谁产生、谁处置、综合处理、综合利用。业主自己的建筑垃圾自己放在建筑垃圾统一回收站，小区公共建筑垃圾则由建筑单位按照本法规定处理，物业公司则没有责任去处理这些垃圾。建筑垃圾的填埋方法也要严格按照要求执行。像新闻中的物业公司主动去处理了这些建筑垃圾，且填埋方法不正确时，作为业主该怎么办？

根据我国《物业管理条例》第二条：

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

以业主有权力去要求物业维护好小区的生活环境，可以要求物业公司去找建筑公司，让建筑公司处理这些垃圾，物业公司如果想主动处理这些建筑垃圾，也要严格按照规定处理，不可以简单粗暴的就地填埋。业主如果发现物业公司不按照规定操作，私自违法处理建筑垃圾，可以先和物业公司协商，协商不成，则可以去法院起诉物业公司，要求其按照《物业管理条例》和物业合同约定，合法合规的处理建筑垃圾。

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