婚后买房 房产证上写的单独所有 属于一个人的“财产”吗？

婚后买房，房产证上写的单独所有，属于一个人的“财产”吗？

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我们今天一起来看一下关于房产的那些事，现在的房价越来越高了，很多人奋斗一辈子才买下一套房子，如果是婚后买的房子，但是房产证上写的是一个人单独所有，这样的房子是不是就是属于一个人的财产呢？相信很多人都有这样的疑问，带着疑问，小编专门咨询了相关的工作人员，工作人员说出了这样的解释和答案，给大家分享一下！

第一：国家规定

按照法律规定，夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚后所购买的财产都是属于双方的共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产，房产本上写单独所有，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，还需要知道婚后怎么买的房，才能分析房产到底是个人财产还是夫妻共财产

第二：特殊约定

在婚后购房的前提下，并不是房产证登记为夫妻一方单独所有这房产就肯定只属于登记所有人一方，一般如果没有特殊约定和特定情况，婚后购房即使只登记夫妻一方名字，法律上也仍认定为夫妻共同财产，如果购买房产的人已经结婚，房产是在婚后购买的，夫妻双方也没有做出特殊约定，房产就是属于双方共同财产，还需要用婚姻法等其他相关法律来确定，光是一个房产本是不能起到这种证明效果的

第三：有约定

夫妻双方对财产所有权有约定的，以约定为准，夫妻双方在办理房产登记时在登记部门签署的同意房产登记在一人名下的文件，通常不能认定属于约定所有权归一方所有，想达到这个效果，双方要签订更明确的书面文件

第四：买房资金

如果是贷款购买，在没有特殊约定的情况下，涉及夫妻用婚后财产还贷的问题，如果是婚后购买，在无约定的情况下，认定为共同财产，全款购买房产登记在夫妻一方甲的名下，且购房款完全由甲的父母出资，或者能证明是甲的婚前财产出资，那么可以认定为甲的个人财产

最后，房产本上的单独所有只是表示该房屋登记在一个人名下，并不能完全代表的产权就是这个人的，具体产权是谁的，还需要具体情况具体分析，希望大家都能维护好自己的合法权益！

这样解释之后大家都明白了吗？如果还有什么不明白的请私信或者留言给我，我会帮大家解决的，也欢迎大家互相交流讨论一下，感谢您的阅读，您的每一次阅读，点赞或者转发，都是对小编最大的支持，也请大家一直持续关注我哦！