买房时房产证写一个人的名字与写两个人的名字有什么区别？

大家在买房时除了要关心房子问题、合同问题，还有一件事情也是必须关心的，那就是房产证写谁的名字的问题。大多数家庭在房产证上写名字这件事上，最终都会选择房产证写上两个人的名字。那么对于婚后买房，房产证写一个人的名字和两个人的名字有区别吗？到底有什么区别？下面老亮从3个不同的角度来给大家分析一下。

从财产归属的角度看房产证写一个人与二个人的区别

在买房签合同的那一刻，无论是二手房还是新房，都会有人问你，房产证写一个人的名字还是两个人的名字？这时候大概率夫妻双方会有一瞬间的懵懂。其实，有时候这也是考验夫妻双方感情的时候。如果你很确认你们不会分开，那么写一个人还是两个人的名字又有什么关系呢。

其实，对于婚后的财产，除非有明确的约定，否则都是属于夫妻双方的。从这个角度讲，房产证上写一个人还是二个人的名字都是一样的。所以，如果夫妻能因为这个事闹出不愉快，那么我也只能呵呵了。

从长远的角度来看房产证写一个人的名字与两个人的名字大不相同

如果你只有一套房子，又或者买了这套房子以后再也不会买房子，那么写几个人的名字没有什么区别。但是，如果你所在城市有限购政策，恰好你以后还会再买房子，那么写一个人的名字就会好一些。

老亮有一个朋友，老公的公积金已经用了2次，以后不能再用了，但是老婆的公积金还没有。他们在买房时老亮给的建议是写老公的名字，这样他们再次买房子的时候就可以用他老婆的公积金了。

房产证写一个人名字的隐患

虽然婚内的房子，写一个人和两个人的名字是一样的，但是写一个人名字还是存在一些隐患。

由于房产证写一个人的名字，那么房子就属于独有财产，这个房子在处置时一个人就可以进行。如果你对自己的另一个半不是很确定，那么房产证写两个人的名字就会好很多，这样可以避免一些不必要的麻烦。

买房是大事，房产证是一个人的名字还是写两个人的名字，夫妻双方一定要想好。其实，换一个角度来看，房产证写名字这件事在某种程度上也是对夫妻双方感情的一种考验。