现在购房 房子最好不要写两个人的名字 很多人在这栽跟头了

房子相信在很多人心中占非常大的地位，有房子才有家。现在很多年轻人结婚，女方的要求就是必须在房产证上加上她的名字，在现在买房子很少能够全款付，而分期付款是现在大多数人的首选，分期买房在结婚后夫妻双方就要一起还贷款，所以在房产证上写双方的名字也是情理之中的。

但是小编今天要建议大家，现在房产证上最好不要写两个人的名字，免得日后麻烦！

不管是一直恩爱幸福下去，还是中途因为其他原因离婚的，房产证写双方的名字都有很多不好的地方，今天小编就跟大家分析一下！很多人不知道，在这栽跟头了。

现在新婚姻法规定，房子是谁花钱购买的就归谁，并不是房产证上有你的名字，房子就有你的一份。

加上现在国家限购令的实施，贷款都非常难申请下来，如果房产证上写了夫妻双方的名字。那么如果接下来你们有钱了，还想再买套房子的话就属于第二套房子了，不管是你们双方中的哪一个，都不能享受第一套房的购房优惠。

即使你卖掉想换一套，也属于第二套，离婚了想自己买房也属于第二套。只要你有购房或者贷款记录，再次购房就是第二套房子。

举个例子，一对结婚10年的夫妻，现在正在准备离婚，男方之前买过一套房子，并且还在房产证上加上女方的名字，这时候他们离婚了，双方都属于购买过房子的。女方这时候如果想再买一套房，按照规定，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套就要付首付的60%才能申请贷款。

现在的房价大家也清楚，一下子拿出60%的首付是真的很困难。

那要是夫妻用个人名义买的房子，另一个没有买房的记录，那么离婚后依旧可以享受第一套房子的购房福利，而且没有时间限制的。首套房的福利大家也都知道，购买经济适用房，公积金贷款首付比例20%购买首套普通自住房，公积金贷款首付比例30%；购买首套非普通自住房，公积金贷款首付比例40%。

如果你是第二套房就要首付的60%了。对比一下就知道其中的利害关系了。

以上只是小编的个人观点，认为首套购房的福利还是相当不错的，大家有其他观点意见的都可以评论留言告诉小编。借多多帮小编点赞分享哦！非常感谢。