购房后 房产证写谁的名字？专家：尽量别写夫妻两人的名字才更好

文：Jarvan

一说到房本写名字，很多人都有话可说，婚后房本加女性的名字是很多人的要求。不过，有些人的选择却不一样，前些日子跟朋友聊天，她说自己和对象领证了，领证后的第二天婆婆就开始带着她去挑房子。两人挑选了大概一周的时间，房子就买下了，签合同，办理房本上面写的是朋友对象的名字。房本上只写夫妻间一个人的名字，在我们的生活中也很是常见。

很多人对于这一现象不支持，在他们认为，房子本就是一项大项资产，如果只写一个人的名字，那不就说是属于一个人的财产，如果真的是闹到离婚的话，那对另一人来说就是一项损失啊。确实房本上所写的名字也就是拥有房子的所有权之人，很多女性为了保障自己的权益，会想要或要求在房产证上写上自己的名字。

对人们来说，房子已经不仅仅具有居住属性，近二十年来，房价一直在上涨。房子已经成为具备了投资属性，也属于是一项“奢侈品”，成为了很多人所追求的资产。毕竟现在房子这么值钱，手里有房子，则更有安全感。

由此可见，房产证上关于写谁的名字确实是一个大问题。其实，如果双方的房子是共同首付款，共同偿还贷款，房产证上写两个人的名字是在正常不过的了。

不过，有专家表示，夫妻买房尽量不要在房产证上写两个人的名字才更有好处，那为什么这么说？答案有点现实。

第一，如果真的谈到离婚，那资产很难分割

我们都知道，房子就属于手里的大额固定资产，在房产证上写名字，更有安全感。但这并不能作为衡量双方感情的一项工具，而且一旦婚姻生活并不顺利，而最终走向离婚的话，那关于房产分割的话，也是一个难题。

如果首付是由男方付，女人参与贷款，房子该怎么分呢？如果房子是婚后买的，由男性付首付，偿还贷款也是由男性一个人承担，但在房本上却写的是两个人的名字，同时女人要求分一半的房产，怎么解决？虽然法律有一套处理方法，但毕竟还是涉及夫妻二人的感情问题，所以如何公平划分就难以判断了。

第二，第二套房子很难买

在贷款的情况下，如果房本上写的是两个人的姓名，那双方都有责任偿还，即使一方有经济能力偿还贷款，双方也必须一起偿还贷款。另外，将来以其中一个的名义再买一套房子就不那么容易了，因为这是第二套房子，购房的首付比例也会提高，可以说经济压力进一步增大，而且国家现在对买房有严格的限制。

这也是我在文章开头所说的那位朋友所考虑到的问题，在她看来房子本就是两人结婚领证后买的，属于夫妻共同财产，而以后也很可能会再买房，这样就可以写自己的名字，可以说是减少了很多的麻烦，如果是第一套房就写了两人的名字，以后再买房很可能会承担不起。

确实，为了更容易买到第二套房子，近些年间，国内也出现了很多“假离婚”事件。不过，也正是为了避免这一事件的频繁发生，国家采取了相应的措施，像是深圳地区有房的夫妻离异的，如果他们中的任何一方在离婚后三年内买房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。如果未离婚时是有一套房的，那再买房也就表示目前手里还在本市拥有1套住房，买房所需支付的首付为70%。这一政策的发出很大程度上遏制了“假离婚”事件的发生！

至于房产证上应该写谁的名字，每个人都有自己的看法，对于你来说，是希望在房本上写谁的名字！