最新！淮上奥特莱斯地块正式拍卖！龙子湖地块明日开拍！

最新！

淮上奥特莱斯地块正式拍卖！

龙子湖地块明日开拍！

碧桂园、新城等多家房企参拍！

大战一触即发...

一、最新！淮上奥特莱斯地块正式拍卖！

明日土拍大战即将打响，但是就在今日，蚌埠又挂出两宗商住用地，其中一块为此前曝光的奥特莱斯地块，我们一起来看~

1出让2宗约488亩地！

就在今日根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告，9月23日（周三）下午15:00，蚌埠公开出让淮上、高新2宗居住、商业地块。

其中淮上区为商住用地，拟出让面积约386.38亩，起始总价约5.85亿。高新区1宗为居住用地，面积为101.49亩，起始总价约2亿。

我们先来看看今天出让的居住地块简介~

2淮上地块

蚌挂(2020)30号地位于淮上区解放北路西侧、淝河路北侧，出让面积257592.575平方米，约386.38亩，规划用地性质：居住、商业用地，容积率A地块≤1.8,B、C地块均≤2.1,D地块≤1.6,出让起始价58520万元。

据了解，该地块正是此前盛传的奥特莱斯地块，项目总投资约40亿，计划今年投资7亿元；并计划于2020年10月开工建设，计划2022年12月竣工。

并且从该宗地的土地性质来看，与奥特莱斯的土地需求相吻合，淮上奥特莱斯小镇真的来了~

该项目由奥特莱斯(中国)有限公司、广东盛晟集团投资建设，总投资 40 亿元，占地 800 亩，规划建设奥莱国际购物中心、品牌展览馆、千玺游乐城等配套智慧居住商区，该项目的引进将以购物为核心，打造购物+餐饮、游乐、休闲、居住等，发展多元化的高端商业复合产业。

3高新地块

蚌挂(2020)32号地位于黄山大道北侧、山香路东侧，出让面积67658.533平方米，约101.49亩，规划用地性质：居住用地，容积率≤1.5,出让起始价20640万元，起始楼面价2033.74元/㎡。

该宗地此前也多次在土地推介会中出现，区位优势明显，周边配套我们一起来看~

配套设施：交通条件：地块位于黄山大道和中粮大道交汇处，沿途设有140路公交线路。教育设施：北师大蚌埠附属学校、小黄山九年一贯制学校医疗设施： 中国人民解放军123医院、蚌埠市第四人民医院(新院址）文娱设施：花鼓灯嘉年华乐园、禾泉农庄生态园、蚌埠花博园

这两宗居住地将于9月23日拍卖，命运将会如何，后续报道请继续关注乐居蚌埠！

二、重磅预告！蚌埠明日土拍新城、碧桂园等房企参战！

就在明日，蚌埠9月份的土拍大战即将开打！

据知情人士透露，此次土拍大战将有多家知名房企！

新城、碧桂园、荣盛、凤凰城、怡康、世贸等（名单仅供参考，具体以现场通知为准）

该地块为纯居住用地，总面积74.32亩。

蚌挂(2020)28号地位于龙子湖区解放路东侧、凤阳路南侧，出让面积49546.513平方米，约74.32亩，规划用地性质：居住用地,容积率≤2.0,出让起始价23946万元，起始楼面价为2416.52元/㎡。

据了解，这宗地块此前在土地推介会上就已经展出，我们一起来看。

根据介绍可以看到，这宗地就是蚌挂(2020)28号地块，位于龙子湖区凤阳路南侧，解放路东侧。地块所在区域已发展成熟，基础设施及公共服务设施齐全，配套完善，区位优势显著。

配套设施交通条件∶地块位于城市主干路解放路和凤阳路交汇处，距离蚌埠火车站、汽车客运中心站约1.5公里，沿途设有101、107、118、120、128等公交线路。商业设施∶大润发超市、国祯广场、东方新天地广场教育设施∶蚌埠第三中学、蚌埠师范附小医疗设施∶蚌埠医学院第一附属医院、蚌埠第二人民医院、玛丽妇产医院文娱设施∶龙子湖区青少年活动中心、龙子湖区全民健身中心

那么这宗地的现状和周边环境如何，此前，我们也进行了实探，一起来看~

此次出让的滨湖地块，地块北侧紧邻着大润发，东侧直通龙子湖，地理位置绝佳。

01紧邻大润发，交通便捷

在实探土拍地块中发现，地块基本被围墙拦住，仅有大门可以出入，目前区域正在拆迁，禁止入内。

并且大润发与蚌挂（2020）28号地块仅有一路之隔，向东可直抵龙子湖，无论是未来想去龙子湖公园游玩还是去大润发购物都非常方便！

且两宗地块西侧，北侧有多个公交车站，公共交通十分便捷！

02配套完善，多个商业配套

商业配套：周边多社区底商，此外大润发、国祯广场、东方新天地、吾悦广场等大型商业综合体距离也较近。

教育配套：蚌埠师范附小与地块仅一路之隔，蚌埠三十一中总校小学部就在地块东侧。

蚌埠师范附小

环境配套：该地块东侧就是龙子湖区全民健身中心，还与龙子湖公园十分的近。

03地块非净地，拆迁未完成

在实地探访地块过程中发现，地块内有大型机械正在拆迁，整块区域道路界线明晰。

但地面上建筑拆迁废料较多，不少建筑物还未拆迁完毕。

地块上还有整栋的建筑物，等待拆迁中。

从现阶段来看，如果地块上不着手清理，对于竞得人后期开发有一定的阻碍。

此外据了解，已有多家房企已实地考察，对该地块意向强烈！并且近段时间蚌埠的土拍，都是热闹非凡！

三、蚌山区市府北侧挂出48.6亩商住地！

并且在9月9日蚌埠又将迎来一场土拍！

1.龙子湖区1宗地块出让

根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告，9月9日（周三）下午15:00，蚌埠公开出让1宗蚌山区商住地块。

此次出让地块为商住用地，总面积48.61亩。

2.29号地块详情

蚌挂(2020)29号地位于蚌山区宏业路西侧、雪华路北侧，出让面积32409.847平方米，约48.61亩，规划用地性质：居住、商业用地，容积率为≤2.3(住宅建筑面积≤85%),出让起始价11570万元，起始楼面价为1552.13元/㎡。

该宗地位于蚌山区老城区地段，值得注意的是，该片区正在大面积进行征迁工，周边在售楼盘有纯新盘鸿运华府、中南江山府、荣盛兰凌御府等。

地块紧邻蚌埠铁路中学，铁三小，地块东侧为龙子湖风景区。西侧有吾悦广场。

该片区在大力征迁后，相信居住环境定会有所改善。

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文章来源:乐居买房