常州市商业贷款转公积金具备的条件

常州市商业贷款转公积金具备的条件

据常州市住房公积金中心显示，常州商业贷款转公积金贷款买房需要具备以下几方面的条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人及其配偶均为共同借款人，共同借款人中符合住房公积金贷款条件的为借款申请人。

2.借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的`照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。

3.能提供本人购买本市自住住房的有效证明材料。

4.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5.共同借款人中任何一人没有未还清的住房公积金贷款，且申请住房公积金贷款次数不超过两次(含公转商贷款)。

6.申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：

(1)申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。

(2)商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

(3)以贷冲贷方式的商转公贷款，仅限已与中心签订有关合作协议的受托银行办理，具体办理银行请向中心咨询;先还后贷方式的商转公贷款不受商业贷款银行限制。

(4)先还后贷方式的申请人须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人;以贷冲贷方式的申请人须为商业性住房贷款的借款人。

(5)商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。

7.依照中心认可的担保方式办理担保。

8.符合公积金中心规定的其他条件。

以上是常州商业贷款转公积金贷款买房的基本条件，具体的问题还需向相关的部门咨询。